잠실 롯데월드 분석

_SLIDE_1_ Contents 01 관광자원 선정: 롯데월드 02 지역 및 대상지 개발여건 03 관광자원 및 매력물 04 관광시장환경 05 관련계획 및 법제도 06 종합분석 07 문제점 및 대안제시 _SLIDE_2_ 01 관광자원 선정: 롯데월드(잠실) _SLIDE_3_ 1. 테마파크 01_테마파크의 정의 ‘테마(theme)’와 ‘파크(park)’의 결합 테마를 연출하기 위해 특정한 테마로 둘러싸여 있고 각종 콘텐츠와 어트렉션으로 구성되어 있는 폐쇄적 장소 테마성, 배타성, 통일성, 비일상성의 특성 _SLIDE_4_ 1. 테마파크 02_테마파크의 구성요소 일정한 중심 테마 + 관련된 하위 테마로 구성되는 서사적 연출 테마와 관련된 엔터테인먼트적 연출 분위기를 조성하는 환경적 연출 방문객의 쇼핑식사숙박안내 등 편의를 제공하기 위한 서비스적 연출 _SLIDE_5_ 1. 테마파크 03_테마파크의 개발특성 고객이 지출하는 객단가는 테마파크 내의 체류시간에 비례 입지 조건 막대한 초기투자비 체류시간의 중요성 테마파크는 자본집약적 산업으로 일종의 장치산업 테마파크의 설립을 위해서는 막대한 자본과 고도의 기술 및 전문화된 인력, 장기간의 개발기간 필요 테마파크는 입지조건에 크게 좌우되는 사업 충분한 배후시장이 있는 대도시권과 관광객이 많은 유명 관광지 주변 _SLIDE_6_ 1. 테마파크 04_롯데월드 개요 위치: 서울특별시 송파구 올림픽로 240 호텔롯데 롯데월드 연건평: 169,168평(581,645㎡) 대지면적: 38,794평(128,246㎡) 투자비: 6,500억 원(10억 달러) _SLIDE_7_ 1. 테마파크 04_롯데월드 개요 제공 서비스 연매출 서비스 연계성(Complex Life Town) 2008년 1747억 → 2009년 1713억 → 2xxx년 1922억 매출원가(211억)와 판관비(63…
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