본문/내용
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부동산 입지론파리바게트
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목차
◈ 서론
파리바게트 소개
대상지 선정 이유
◈ 본론
대상지 점포 소개
교통 접근 분석
수요 분석
공급 분석
경제성
◈ 결론
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파리바게트 소개
“프랑스 정통 빵의 맛” 을 표방한 파리바게트는
프랑스풍 인테리어, 카페 형 매장 등에 힘입어
단기간 국내 최대 베이커리 체인으로 도약했다.
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대상지 선정 이유
라이프스타일이 서구화 되면서
빵에 대한 수요는 계속 늘어나고
있는 추세이고,
프랜차이즈 베이커리 점의
경우 입지의 영향력이 크므로
조사하게 되었다.
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1. 파리바게트 죽전 단국대점
대상지역과 교통접근성 분석
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○ 점포 명 : 파리바게트
죽전 단국대 점
○ 위치 : 경기도 용인시
수지구 죽전동 1328-2
죽전 단대 프라자 3 107호
○ 영업시간:
AM 07:00 ~ PM 11:00
○ 주요 소비층 :
단국 대학교 학생 및 인근 주민
1. 대상지 점포 소개
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1. 파리바게트 죽전 단국대 점
출처: 성남시청
파리바게트
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○ 지하철 :
분당선 죽전 역
○ 버스정류장
(노선수) : 14개
마을버스 8개
광역버스 5개
…
2. 가시성(승용차 이용 시)
1) 인구분석
2) 인구밀집도
3) 상권범위
4) 인구구성
5) 직업/직종
6) 통근/통학
7) 주거형태
78,782
81,046
81,144
기흥구
117,914
124,976
130,466
1433,762
수지구
105,574
103,500
107,953
109,681
2. 수요 관련 분석
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▶ 면적 및 행정구역
- 면적 : 42.1㎢
- 전(2.18) 답(2.03) 임야(23.46) 대지(8.05) 기타(6.38)
▶ 인구
- 110,901세대
- 324,454명
(남 159,005명 / 여 165,449명)
2012년 4월말 현재
출처 : 수지구청
2. 수요 관련 분석 (수지구)
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▣ 영향권 (상권) 특성 출처: 죽전1동 주민센터
- 인구 : 총 59,871명 (남: 29,241, 여: 30,630)
- 세대수 : 20,716 (2xxx.7월말 기준)
- 상업 지역 현황 : 아파트들 중심으로 상가 지역 형성
면 적 : 3.1㎢ (용인시 전체 0.52% 해당)
구역 특성 : 주위에 중 고등학교와 대학교가 위치 해있으며 앞 쪽과 뒤 쪽은 주거 구역으로 아파트와 주택, 빌라들이
많이 있음. 상가 또한 많이 있음.
2. 수요 관련 분석(죽전동)
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2. 수요 관련 분석
2) 인구밀집도
출처 : 소상공인종합정보시스템
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2. 수요 관련 분석
3) 상권범위
1차상권
2차상권
상가
지역
출처 : 소상공인종합정보시스템
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4) 인구구성
제1상권의 전체 거주인구 중 30대 인구가 가장 많고 특히 30대 여성인구가 많은 것으로 분석되었습니다.
2. 수요 관련 분석
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5) 직업/직종
2. 수요 관련 분석
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6) 통근,통학
제1상권이