Á¤Ä¡Àû À§ÇèÀÇ °ü¸®Àü·«
¸ñÂ÷
Á¤Ä¡Àû À§ÇèÀÇ °ü¸®Àü·«
¥°. ÅõÀÚ ÀüÀÇ Á¶»ç
¥±. ÅõÀÚ ÈÄÀÇ °æ¿µ°ü¸®Àü·«
¥². »çÈÄÇù»ó ¹× º¸»óÀü·«
Á¤Ä¡Àû À§ÇèÀÇ °ü¸®Àü·«
±¹Á¦±â¾÷ È°µ¿¿¡ ÀÖ¾î¼ Á¤Ä¡Àû À§ÇèÀÇ ºÐ¼®°ú ÀÌÇØ´Â ¸Å¿ì Áß¿äÇÑ °ÍÀÌ´Ù. µû¶ó¼ ±¹Á¦±â¾÷ °æ¿µ°ü¸®ÀÚ´Â ÇÇÅõÀÚ±¹ÀÇ Á¤Ä¡Àû À§ÇèÀ» ¸é¹ÐÈ÷ ºÐ¼®ÇÔÀ¸·Î½á, À§Çèµµ¸¦ °ú¼ÒÆò°¡ÇÏ¿© ¼ÕÇظ¦ º¸°Å³ª ȤÀº °ú´ëÆò°¡ÇÏ¿© »ç¾÷ÀÇ ±âȸ¸¦ ³õÄ¡´Â »çŸ¦ ¹Ì¿¬¿¡ ¹æÁöÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù.
±¹Á¦±â¾÷ÀÌ ÅÃÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Á¤Ä¡Àû À§ÇèÀÇ °ü¸®Àü·«Àº Å©°Ô ÅõÀÚ ÀüÀÇ Á¶»ç(Pre-investment survey), ÅõÀÚ ÈÄÀÇ °æ¿µ°ü¸®Àü·«(operating strategy) ¹× ÇÇÇع߻ý ÈÄÀÇ »çÈÄÇù»ó ¹× º¸»óÀü·«(negotiation and compensation strategy)À¸·Î ³ª´©¾îÁø´Ù.
1. Á¶ÀÚ ÀüÀÇ Á¶»ç
Á¤Ä¡Àû À§ÇèÀ» °ü¸®ÇÏ´Â °¡Àå ÁÁÀº Àü·«Àº ÅõÀÚ¸¦ Çϱâ Àü¿¡ ÇÇÅõÀÚ±¹ÀÇ Á¤Ä¡Àû À§ÇèÀÇ Á¤µµ¸¦ ÀÎ½Ä Æò°¡ÇÔÀ¸·Î½á ÅõÀÚ ¿©ºÎ¸¦ °áÁ¤ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. À̸¦ À§Çؼ´Â ÇÇÅõÀÚ±¹ Á¤Ä¡Àû À§Çè¿¡ ´ëÇÑ Á¤È®ÇÑ Æò°¡¿Í ¿¹ÃøÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù.
ÇÇÅõÀÚ±¹ÀÇ Á¤Ä¡Àû À§ÇèÀ» Á¤È®ÇÏ°Ô ÆÇ´ÜÇÑ ÈÄ¿¡´Â ÅõÀÚ¸¦ ÇÒ °ÍÀΰ¡
¸» °ÍÀΰ¡ÀÇ ¿©ºÎ¸¦ °áÁ¤ÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ÅõÀÚ ¿©ºÎ´Â ±âº»ÀûÀ¸¡¦(»ý·«)
|
º¸ÇØ ÁÖ°í ÀÖÀ¸¸ç, ÀϺ»Àº ¼öÃâÀÔÀºÇàÀÌ º¸Çè±â´ÉÀ»
¼öÇàÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¿ì¸®³ª¶óÀÇ °æ¿ì¿¡µµ Çѱ¹¼öÃ⺸Çè°ø»ç°¡ ¼öÃ⺸ÇèÁ¦µµ¸¦
¿î¿ëÇÏ°í Àִµ¥, ÀÌ º¸Çè¿¡ °¡ÀÔÇÒ °æ¿ì ÇÇÅõÀÚ±¹ÀÇ ÀüÀï Çõ¸í ³»¶õ ¸ô
¼ö ¼ö¿ë µîÀÇ Á¤Ä¡Àû À§ÇèÀ¸·Î ¹ß»ýÇÑ ¼Õ½Ç¾×ÀÇ 90% Á¤µµ´Â »çÈ帻óÀ»
¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. µû¶ó¼ ÀÌ·¯ÇÑ º¸ÇèÁ¦µµ¸¦ ÀÌ¿ëÇÒ °æ¿ì ºÎºÐÀûÀ¸·Î´Â ±â¾÷ÀÇ
ÇØ¿ÜÈ°µ¿¿¡ µû¸£´Â Á¤Ä¡Àû À§ÇèÀ» ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù.
±×·¯³ª º¸ÇèÀÌ Á¤Ä¡Àû À§Çè ÀÚü¸¦ ÇØ°áÇÏ¿© ÁÖ´Â °ÍÀº ¾Æ´Ï¸ç, ¶ÇÇÑ
º¸ÇèÀÌ ±â¾÷ÀÇ Àå±âÀûÀÎ ±â´ë¼öÀͱîÁö º¸»óÇØ ÁÖ´Â °ÍÀº ¾Æ´Ï¹Ç·Î °¢ ±â¾÷
Àº ÇØ¿ÜÈ°µ¿À» À§ÇÑ °æ¿µ°èȹ ¼ö¸³¿¡ ÀÖ¾î Á¤Ä¡Àû À§ÇèÀÇ Á¤È®ÇÑ Æò°¡¿Í ¿¹
ÃøÀ» ÅëÇÑ ÇÕ¸®Àû ÀÇ»ç°áÁ¤À» À§ÇØ ³ë·ÂÀ» ±â¿ï¿©¾ß ÇÒ °ÍÀÌ´Ù.
À̻󿡼 Á¤Ä¡Àû À§ÇèÀÇ »çÀüÀû ´ëÀÀÀü·«À» ȸÇÇÀü·«, ÇÇÅõÀÚ±¹ Á¤ºÎ
¶Ç´Â ±â¾÷°úÀÇ Çù»óÀ» ÅëÇÑ À§Çè¼öÁØ Á¶Àý, ÀÚº»¿¹»êÀÇ Á¶Á¤, ÇÕÀÛÅõÀÚ¸¦ Åë
ÇÑ À§ÇèÀÇ ºÐ»ê, ÅõÀÚº¸ÇèÁ¦µµÀÇ È°¿ë µîÀÇ ´Ù¼¸ °¡Áö·Î ³ª´©¾î »ý°¢ÇÏ¿´´Ù.
¾î¶ìÇÑ Àü¶ôÀÇ ¼±ÅÃÀ̵çÁö Á¤Ä¡Àû À§ÇèÀÇ Á¤È®ÇÑ Æò°¡¿Í ¿¹ÃøÀÌ ¿ä±¸µÈ´Ù°í
ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ´ÙÀ½¿¡´Â ÅõÀÚ¸¦ ÇàÇÑ ÈÄ¿¡ ¹ß»ýÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Á¤Ä¡Àû À§Çè°ü¸®Àü
·«À» »ý°¢ÇØ º¸±â·Î ÇÏÀÚ.
2. ÅõÀÚ ÈÄÀÇ °æ¿µ°ü¸®Àü·«
ÅõÀÚ ÈÄÀÇ °æ¿µ°ü¸®Àü·«À¸·Î °¡Àå Áß¿äÇÑ °ÍÀº ù°, ÇÇÅõÀÚ±¹ÀÇ Á¤Ä¡
Àû ȯ°æ º¯È¿¡ ´ëÇÏ¿© °¡´ÉÇÑ ÇÑ Á߸³À» ÁöŲ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. µÑ°·Î´Â Á¤Ä¡Àû
ȯ°æÀÇ º¯È¸¦ ÁÖ¸ñÇÏ¿© ¸¸¾àÀÇ »çÅ¿¡ ÀûÀÀÇÒ ¼ö ÀÖ´Â À§±â°ü¸®°èȹ
(contingency plan)À» ¸¶·ÃÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. À§±â°ü¸®°èȹÀ̶õ ºñÁ¤»óÀûÀÎ µ¹¹ß
»çÅÂÀÇ ¹ß»ý°¡´É¼ºÀ» ÀüÁ¦ÇÏ°í ±×¿¡ ´ëÀÀÇϱâ À§ÇÏ¿© ¼ö¸³ÇÏ´Â °èȹÀ» ¸»ÇÑ
´Ù. ¼Â°, ÇÇÅõÀÚ±¹ ³»¿¡¼ Á¤Ä¡Àû Ç¥Àû¹°ÀÌ µÇÁö ¾Êµµ·Ï °¡´ÉÇÑ ÇÑ ´«¿¡ ¶ç
´Â ³ëÃâ(exposure)°ú ½Ã°¢(visibility)À» ÁÙÀÌ´Â ¹æ¹ýÀÌ´Ù. ÀÌ´Â ¼ÒÀ¯Á¤Ã¥
°í¿ëÁ¤Ã¥ »óÇ¥±¤°í ¹× ÆǸÅÃËÁø µîÀÇ ¿©·¯ °¡Áö ±â¾÷°æ¿µÀü·«À» ÇöÁöÈ(go
more native)ÇÔÀ¸·Î½á °¡´ÉÇØÁø´Ù.