상권분석(입지선정) - 상권과 업종의 적합성, 수요잠재력 조사, 유형별 입지조건, 상권분석방법, 상권의 순환주기, 부지평가법

상권분석(입지선정) - 상권과 업종의 적합성, 수요잠재력 조사, 유형별 입지조건, 상권분석방법, 상권의 순환주기, 부지평가법
목차

상권분석(입지선정)

Ⅰ. 상권과 업종의 적합성

Ⅱ. 수요잠재력 조사

1. 소매포화지수(IRS)
2. 시장확장잠재력(MEP)
3. IRS와 MEP를 통한 매력도 평가(경제적 기반 평가)

Ⅲ. 유형별 입지의 조건

Ⅳ. 상권분석의 방법

1. 기술적 방법
1) 체크리스트방법
2) 유추법
2. 규범적 모형
1) 중심지이론
2) 소매인력법칙
3. 공간적 상호작용모델
4. 비율법

Ⅴ. 상권의 순환주기

1. 성장기 지역의 상권
2. 성숙기 지역의 상권
3. 쇠퇴기 지역의 상권

Ⅵ. 부지평가법(상권범위의 결정)

1. 경험법칙
2. 재고기술법
3. 순위법
4. 비율법
5. 회귀분석법
6. 입지배분모형
상권분석(입지선정)

1) 상권과 업종의 적합성

상권에 대한 상황설정은 크게 세 가지로 나뉠 수 있다. 첫째 상권의 변화로 쇠퇴기에 있는 경우이다. 이런 경우에 상권의 변화가 없다면 업종과의 궁합 여부를 체크하는 사전작업이 필요하다. 만약 상권의 변화가 있었다면 상권배후지의 재개발 재건축이 있든가 대형편의시설 등의…