[입지의 개념과 종류] 입지의 유형 - 중심상업지구, 독립입지와 군집입지, 복합용도개발지역

[입지의 개념과 종류] 입지의 유형 - 중심상업지구, 독립입지와 군집입지, 복합용도개발지역

목차

입지의 개념과 종류

Ⅰ. 중심상업지구(CBDs)

Ⅱ. 독립입지와 군집입지

1. 독립입지
2. 군집입지

Ⅲ. 복합용도개발(MXD) 지역

1. 제1단계(주상복합개발)
2. 제2단계(산, 학, 주 다기능복합)
3. 제3단계(정보화 복합)
4. 복합용도개발의 기능
입지의 개념과 종류

I. 중심상업지구(Central Business Districts : CBDs)
중심상업지구는 대도시나 소도시의 전통적인 도시상업지역을 의미한다. 대중교통의 중심지역이라서 도보통행량이 많다. 따라서 높은 보안상태가 요구되고, 소매치기가 많으며, 주차문제가 자주 발생하게 된다. 높은 범죄율, 도시부패, 교통혼잡 등은 교외에 사는 쇼핑객의 진입을 방해하는 요소로 작용한다.
도시 내부의 무계획성이 문제점으로 지적되는데, 가장 큰 예가 고급의류업체와 저소득층 가구가 함께 산재해 있는 것이다. 일부 중심상업지역은 주택고급화 과정을 밟았고, 이 과정에서 오래된 빌딩들이 없어지고 새로운 사무실, 주택단지, 소매점포 등이 생겨났다.

II. 독립입지와 군집입지

(1) 독립입지
독립입…