목차/차례
상권의 정의
①판매자의 입장
상권이란 특정 마케팅 단위 또는 집단이 용역을 판매. 인도함에 있어 비용과 취급 규모면에서 경제적이며, 그 규모가 어떤 경계에 의해 결정되어지는 지역범위
②구매자의 입장
적절한 가격의 재화 및 용역을 합리적으로 발견할 수 있을 것으로 기대되는 지역범위
③판매량의 측면
특정 소매업체가 전체 매출액의 90% 이상을 실현하는 범위로서 전체 매출액의 75%가 실현되는 지역을 1차 상권, 추가로 15%의 매출이 실현되는 지역을 2차 상권이라 한다.
즉 상권이란, 점포가 장사를 계속해 나가는데 없어서는 안 될 고객이 살고 있는 한정된 지역범위이며 특정 소매업체 또는 소매업체 집단에 의해 제시된 제품 계열 및 서비스 계열을 구매할 확률이 영이 아니며, 동일업태의 경쟁 소매업체에서 구매할 확률보다 특정 소매업체에서 구매할 확률이 더욱 높은 잠재 고객들을 포함하고 있는 지리적으로 경계된 지역 및 특정 점포가 거리나 소요시간에 있어서 고객에게 ...
본문/내용
상권의 정의
①판매자의 입장
상권이란 특정 마케팅 단위 또는 집단이 용역을 판매. 인도함에 있어 비용과 취급 규모면에서 경제적이며, 그 규모가 어떤 경계에 의해 결정되어지는 지역범위
②구매자의 입장
적절한 가격의 재화 및 용역을 합리적으로 발견할 수 있을 것으로 기대되는 지역범위
③판매량의 측면
특정 소매업체가 전체 매출액의 90% 이상을 실현하는 범위로서 전체 매출액의 75%가 실현되는 지역을 1차 상권, 추가로 15%의 매출이 실현되는 지역을 2차 상권이라 한다.
즉 상권이란, 점포가 장사를 계속해 나가는데 없어서는 안 될 고객이 살고 있는 한정된 지역범위이며 특정 소매업체 또는 소매업체 집단에 의해 제시된 제품 계열 및 서비스 계열을 구매할 확률이 영이 아니며, 동일업태의 경쟁 소매업체에서 구매할 확률보다 특정 소매업체에서 구매할 확률이 더욱 높은 잠재 고객들을 포함하고 있는 지리적으로 경계된 지역 및 특정 점포가 거리나 소요시간에 있어서 고객에게 쇼핑을 충족시켜줄 수 있는 적절한 대상지역으로 정의할 수 있다.
상권의 구분
①상권구분 일반
☞상권은 계층적 구조로 되어 있는데, “지역상권”, “지구…
는 등 다양한 방법이 있다.
단, 업종에 따라 차이가 있으나, 낮 12~2시까지와 저녁시간 6~8시까지, 그리고 밤 9~10시 까지는 신경을 써서 조사해야 한다.
④내점률 조사
☞점포후보지의 유동인구와 잠재력을 조사한 후에는 점포후보지의 내점율을 확인하여야한다
이는 추정매출을 조사하기 위한 것으로, 경쟁점포나 유사업종의 매출을 조사해 매출액을 추정할 수 있다.
또 다른 조사방법으로는 설문조사를 통하여 전문조사업체에 의뢰하는 방법 등이 있다
⑤구매품목과 가격대 조사
☞유동인구를 조사하되 반드시 성별, 연령별, 주요 구매품목과 구매가격대라도 조사해야 하며
점포 앞은 물론 각 방향에서의 입체적 통행량을 조사해야 한다.
만일 대로변이라면 길 건너까지의 유동인구조사와 차량 통행량까지 조사해야 한다.
상권분석시의 조사항목
①상권 내의 경쟁시설물에 관한 정보
☞경쟁시설물의 개수 또는 위치
☞경쟁시설물의 규모 또는 경쟁력
☞경쟁시설물의 영업실태 또는 임대가
②상권 내 행정통계
☞인구수 또는 세대수
☞세대별 소비지출 비용의 내역
☞사업체수 및 종업원의 수
☞유동인구 및 통행객
③설문조사 등에 의한 소비자 형태
☞지역별 고객분포 현황
☞지역별 시장점유율
☞소비단가
☞이용회수 또는 시설별 선호도
상권분석의 구분
①기존점포에 대한 상권분석
☞기존점포의 상권은 점포내부 자료와 기타 다른 목적으로 수행된 조사자료 등의 기업 내
2차자료를 이용하여 측정할 수 있다. 이와 함께 정부의 인구통계자료, 세무자료, 여러 유 통기관 및 연구소에서 발표된 자료들을 각 점포의 필요성에 맞게 조정하여 이용할 수 있다.
☞1차상권, 2차상권 및 한계상권은 다음의 2차자료에 근거하여 추정될 수 있다.
첫째. 특정구역 내 고객들의 각 점포에서의 상품구입 빈도
둘째. 고객의 평균 구매량(액), 특정구역 내의 자사점포고객 중 신용카드 보유자의 비율
☞기업은 1차자료의 수집을 통해 상