[스키장사업] 스키장사업의 배경과 특성(특징), 문제점, 스키장현황과 국내스키장사업의 전망

투자비회수의 중요한 사항이 된다.

3) 대규모 초기투자

스키장개발은 대규모 초기투자가 수반된다. 특히 스키장으로 조건이 좋은 개발적지의 부동산가격이 높게 형성되어 있으며, 스키장 개발이 가능한 규모의 부동산을 확보하기가 현실적으로 어려운 점이다.
사전계획에 철저한 시장분석을 통하여 스키리조트 개발시 효과적으로 투자비를 줄이는 것이 중요하며, 초기 투자비조달은 콘도사업에 의하여 회수될 수 있도록 하는 것이 중요한다.

4) 수요가 특정시기에 편중

우리나라의 휴가기간이 대부분 하계에 집중되어 있어 스키이용시즌과는 맞지 않고 있다. 그러나 학생들의 겨울방학기간과는 겹치기 때문에 학생들을 주요목표로 이용객 증대방안이 강구되어야 할 것이다. 운영계획에 의해 비수기이용률을 높이는 것이 중요하며, 사계절 리조트로 이용이 가능하도록 계절적 보완성이 있는 개발이 이루어져야 한다.

5) 입지의 중요성

스키장사업은 다른 여가시설에 비해 입지의 중요도가 크게 작용하고 있다. 우리나라의 리조트는 호텔 콘도미니엄 스키장 골프장 등이 복합된 단지로 지역 간 업체 간 시설에는 큰 차이가 없다. 또한 우리나라는 국토가 좁아 지역 간에 지형 기후의 차이가 적다고 볼 수 있다. 결국 시설의 수준과 입지가 사업승패를 좌우할 수 있는 인자로 작용하고 있다.

(3) 스키장사업의 문제점

1/ 아직 스키에 대한 사회적 관념이 사치소비성 사업으로 인식하여 입장료에 특별소비세를 과세하고 있다.
2/ 부동산투기의 한 방편으로 인식하여 중과세를 부과하고 있어 법인세법상 스키장시설에 관한 불이익을 받고 있다.
3/ 골프장과 함께 환경파괴의 주범으로 인식하여 환경영향평가 시 제한을 받는 사항이 많고, 자연환경보전법상 행위제한과 보전부담금 부과대상이다.
4/ 체육시설의 설치와 이용에 관한 법률적 체계가 미흡한 상태이다.

(4) 스키장 현황과 스키장사업 전망

- 운영 및 계획 중인 스키장 현황 -
- 스키장별 부대시설 현황 -
(5) 국내 스키

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