[독서수양록] 부동산 대폭락 시대가 온다

부동산 대폭락 시대가 온다
선대인, 심영철
한국경제신문
1판 1쇄 2008년 10월
1판 4쇄 2008년 10월
경제/경영
얼마 전 읽은 `부동산 대폭락 시대는 없다`는 이 책이 나오고 거기에 반격할 요량으로 나온 책이다. 과연 폭락할까 말까
내가 내린 결론은 폭락은 아니더라도, 결국 내리게 되어있다. 왜냐 간단하다 공급과 수요의 법칙 때문이다. 인구는 준다. 즉, 수요는 적어진다. 그럼 당연히 집값은 하락한다.
그러면 나같이 집없는 사람들은 어떻게 해야 할까 집을 사야할까, 말아야 할까
저자는 친절하다. 답은 168쪽에 나왔다.
당신이 30대 중후반의 무주택자라고 가정해보자. 지금 전세를 살면서 차곡차곡 돈을 모아라. 앞으로 10여 년 사이에 지금보다 큰 폭으로 집값이 떨어지는 시기가 분명히 온다는 점이다. 그때를 기다려야 하는 것이다. 언제라고 콕 집어 말해줄 수는 없지만 그때가 되면 당신이 알게 될 것이다. 은행 빚을 크게 지지 않고도, 그동안 모은 돈으로 크게 무리하지 않고 집을 살 수 있는 때가 바로 ‘그때’이기 때문이다. p168~169
떨어지는 집값에 크게 무리해서 빚을 지고 사지 말라는 말이다. 집에 투자하기 보다 자신에게 투자하라고 권고한다.
집 한 채를 사겠다고 빚을 잔뜩 짊어지고 당신과 가족의 삶마저 저당잡히는 생활은 청산해야 한다. p176
좋은 시절은 다 갔다. 빚지고 허덕이지 말고, 그쪽으로 짱구 굴리지 말고, 좋아하는 책이나 사보면서, 글쓰면서 인생을 즐겨야겠다.