서브프라임모기지

CONTENTS
서브프라임 모기지란
1
2
서브프라임 부실화의 파급효과
3
앞으로의 전망
4
서브프라임 부실화 현황과 요인
서브프라임 모기지란
서브프라임 모기지란 우리말로는
‘비우량 주택담보 대출’로서 미국에서
신용도가 낮은 사람들에게 2~3%포인트
의 추가금리를 받고 돈을 빌려주는 주택
담보대출을 말한다. .
Alt-A
서브프라임
프라임
Credit
700점 이상
620점 이상
620점 미만
모기지
시 장
■ Subprime mortgage
서브프라임 대출형태
대부분 집값의 100% 대출받아 처음에는 낮은 이자를 내다 2~3년 후 높은 이자를 내는 변동금리방식인 티저금리를 채택하고 있음

$100만

다른 업체에서 120만 달러 재융자
기존대출 100만 달러 상황
120만 달러 로 상승

재융자 불가
고금리적용
80만 달러로 하락
2007년 금리가 인상되고 투기열풍이 식으면서 주택가격의 하락
=` 고금리 적용으로 서브프라임 대출자들의 채무불이행이 늘어남
여기서 잠깐!!
티저금리의 부정적 요인
고객에게 낮은 금리를 제시하지만 그 기간이
지나고 난뒤 차입자들은 이자에 대한 부담
느끼게 되고 이것이 서브프라임의 시발점
…