서브프라임모기지 사태

다. 이후 미국에서는 경기과열 우려의 해소와 주택경기의 진정을 위해 ‘04년 6월 이후 기준금리를 17개월 연속 인상하는 등 유동성을 축소하는 방향으로 금리 정책을 변경 하였고 이로 인해 서브프라임 모기지론 대출자를 비롯한 주택담보 대출자들의 이자부담은 가중된 것이다.
서브프라임 모기지는 신용도가 낮은 중산층을 대상으로 한 주택담보대출로서 전체 주택 모기지의 약 5%를 차지.
금리가 계속 상승하면서 서브프라임 모기지 대출금리도 올라, 대출자들은 높은 이자를 감당하지 못하고 파산, 서브 프라임 부실 사태 발생.
. 미국발 서브프라임 사태의 충격
- 시중금리 상승 -` 모기지 대출금리 상승 -` 원리금 상환 부담 가중 -` 부실 -` 판매 감소 -` 가격 하락 예상.
2006년 기존주책, 신규주택 판매량이 전년 대비 7.6%, 17.7% 감소
가격상승률: 5.5%(2006 상반기) -` 3.7%(하반기)
30년 모기지 대출 금리: 5.9%(2005) -` 6.4%(2006) -` 6.7%(2007년 7월)
서브프라임 이자상환액: 937억 달러(2005) -` 1,000억 달러(2006) -` 1,035억 달러(2007년 7월)

2. 서브프라임 충격의 원인
2001년 11월 이후 3년간 2% 이하의 저금리
프라임 모기지 정체, 자산유동화 기법 발달 -` 공격적인 상품 출시 -` 무서류 대출, 주택가격 100% 대출 -` 방만한 대출 지속
서브프라임 연체율 증가
미국내 2위 업체 New Century Financial 파산 신청, 8,000여개중 80개 파산
연체의 확산
베어 스턴스 (미국내 5위 투자은행), BNP파리바 (프랑스 최대은행), 골드만 삭스, IKB(독일), 작센주립은행(독일), 노던록(영국)
피해규모 2,000억 달러에 달할 것으로 추산
금융불안 조기진화에 고심
금융불안 발생
글로벌 증시 고점대비 8~19% 폭락
주요국 통화대비 평균 6.2% 하락
대규모 긴급자급 투입과 금리 인

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