파일 자이,아파트,마케팅,브랜드,브랜드마케팅,기업,서비스….ppt
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본문/내용
GS건설 자이 보고서
최고의 아파트를 향하여
전체 목차
Situation Analysis
Problem Recognition
Idea Proposal
1. Situation Analysis
- 브랜드 아파트의 시대
- 4P’s
- STP
브랜드 아파트의 시대
브랜드 아파트의 탄생.. 그 시작
정부정책의 변화
소비자 수요의 변화
과거 정부 주도형 아파트 건설
IMF 이후 분양권 자율화 정책
과거 지역을 주로 고려한 선택
IMF 이후 복합적 요소 고려
고객 욕구에 맞춘
다양한 Identity의 필요
브랜드 아파트의 탄생
이제는 아파트도 고객중심의 시대!
Situation Analysis
- 브랜드 아파트의 시대
- Product
- Price
- Place
- Promotion
- Service
- Segmentation
- Targeting
- Positioning
Problem Recognition
Idea Proposal
브랜드 아파트의 시대
GS건설 자이의 시작
브랜드의 중요성 강화
건설사
가격
브랜드
가격
건설사
입지
高 품격 아파트 브랜드가 되겠다는 슬로건을 내세우며 2002년에 런칭을 시작했다.
자이의 Launching
Xi = eXtra intelligent (특별한 지성)
입지
19.27%
13.36%
9.62%
8.96%
…
2.3
3.7
oposal
4P’s Price
자이 - Price
아파트 가격 형성의 요인
교통
교육여건
시공품질
투자가치
반포 자이 vs. 반포 래미안
공급면적 115.7㎡ 전용면적(비율) 84.98㎡ (73%) 기준
12억~15억
13억~16억
반포 자이
반포 래미안
반포 래미안 퍼스티지가 반포자이에 비해 1억 정도 높은 가격대에서 형성
경쟁사 래미안에 비해 낮은 가격대 형성!
장점이 될 것인가 단점이 될 것인가
Situation Analysis
- 브랜드 아파트의 시대
- Product
- Price
- Place
- Promotion
- Service
- Segmentation
- Targeting
- Positioning
Problem Recognition
Idea Proposal
4P’s Place
자이 - Place
아파트 입지 중요요소
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
`출처: 부동산 114`
교통여건
시공품질
평면구조
투자가치
조망
자연환경
인테리어
단지규모
교육환경
동 배치방향
자이의 입지 전략
주요 거점지역에 大 단지 건설
환경 친화적 단지 조성
입주자 사전 점검제도
시행사
분양사
브랜드
+
고객
각각 개별관리
전문적인 유통관리는 XI만의 장점이다
Situation Analysis
- 브랜드 아파트의 시대
- Product
- Price
- Place
- Promotion
- Service
- Segmentation
- Targeting
- Positioning
Problem Recognition
Idea Proposal
4P’s Promotion
자이 Promotion (1)
(%)
가장 많이 들어본 아파트
1.4
1.7
2.3
2.6
3.7
7.5
10
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📝 Regist Info
I D : jung****** Date : 2013-04-26 FileNo : 11066009