부동산 상품개발과 마케팅믹스

_SLIDE_1_ 부동산 상품개발과 마케팅 믹스 _SLIDE_2_ 목 차 부동산 상품개발 1. 부동산 상품 개발에서의 아이디어 도출 2. 부동산 상품개발 과정 3. 상품 이미지 구축과 브랜드 부동산 상품가격 결정 1. 부동산 상품가격 결정 기준 2. 상품 가격 결정의 4단계 절차 3. 가격 결정 사례 부동산 마케팅 믹스 전략 1. 마케팅 믹스의 개념 2. 마케팅 믹스 전략 미분양 마케팅의 필요성 _SLIDE_3_ 부동산 상품개발 1. 부동산 상품 개발에서의 아이디어 도출 - 시장조사 결과를 토대로 개발 아이디어를 도출하고 도출된 아이디어는 심사를 거쳐 고객이 원하는 부동산 상품을 결정한다. 1) 아이디어 도출 방법 _SLIDE_4_ 부동산 상품개발 2. 부동산 상품개발 과정 1)상품의 정의과정 : 위치에 대한 분석과 설계 및 법률, 재무 분석 전문가들에 의 한 검토를 통해 구체화 되어서 특정시간 특정시장에 대한 최 적의 상품구상하고 주거유형 디자인 등에 관한 결정을 해 컨 셉을 구축한다. 2)상품 포지셔닝 : 특정 상품이나 소비가 고객의 마음속에 자리 잡은 느낌을 말 한다. 소비자 분석 -표적소비자들의 Need와 불만족원인 파악 개발예정 제품의 Positioning 개발 -경쟁제품과 자사제품의 소비자들의 인식차이를 위한 위치선정. 경쟁제품 Position 분석 경쟁제품의 인지도작성 MDS활용 속성파악 및 각 제품의 소비자 지각도 분석 경쟁제품 분석 -경쟁이 예상되는 제품의 장, 단점파악 Current Positioning의 확인 Repositioning 포지셔닝 전략 후 제대로 되었는지 확인 경쟁환경 변화에 따른 위치조정 _SLIDE_5_ 부동산 상품개발 3)적합한 커뮤니티와 상품의 선택 -적합한 커뮤니티 선택 * 상품의 위치 * 접근성 이미지 * 쾌적 시설 -적합한 상품 *외부 디자인 *효율적인 공간 배치 <최근 인기를 끌고있는 타운하우스와 땅콩집> …
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