GS25경영

주변 마트
거의 안함

표 1. 유동인구 및 주요고객층 파악

주변 상권 분석

GS25 신 동대구점의 주변은 매우 번화가이기 때문에 많은 상권이 형성되어 있고 편의점 또한 브랜드 별, 위치 별로 다양하게 입지하여 있다. 아래의 지도를 보면 모텔이 밀집되어 있는 등지나 역 주변, 도로 변, 사거리 코너 번화가 등지 등 손님이 많이 찾을 법한 위치에는 이미 편의점들이 입지해 있음을 알 수 있다. 또한, 거의 한 블록 마다 편의점들이 위치하고 있어 GS25 신 동대구점의 주변지역은 편의점 상권으로는 과포화 지역이라고 판단되며, 다른 편의점들에 비해 위치가 좋지 않은 GS25 신 동대구점의 입장에서는 입지를 더욱 악화시키는 요인으로 판단된다.


지도 1 GS25 신 동대구역점 주변의 편의점 입지 현황

노동력 수급 문제

고객의 수, 주변 경쟁자의 수와 더불어 중요한 것이 노동력 수급의 문제이다. 이와 관련하여 GS25 신 동대구점은 역주변이며 대중교통이 많이 왔다갔다하는 곳에 위치하여 있기 때문에 주간 아르바이트생 모집에는 어려움이 없지만 편의점의 특성상 24시간 가게가 열려 있어야 하는데 야간 아르바이트 생을 모집하는 데 어려움을 겪고 있었다. 따라서 비교적 노동력 수급의 어려움이 적은 아파트 단지나 빌라, 원룸 촌 근처에 입지한 편의점들에 비해 입지가 좋지 않다고 판단 되었다.

임대료 및 기타 비용

아래 표에 보여지는 가맹 유형 중 현재 GS25 신 동대구점이 체택하고 있는 유형은 S-Type 이다. 이 유형으로 계약을 맺는 가맹점에게 본부는 임대료 전액을 부담해 주고 있으며, 이익의 60%를 가져가고 있다. 보통 역세권의 임대료는 비싼 편에 속하는데, 이 주변에는 많은 편의점이 입지하기 마련이기 때문에 역 중심에서 아주 조금만 벗어나더라도 수익이 많이 떨어지는 경우가 많다. 따라서 역세권의 중심에서 약간 빗나가 입지하고 있는 GS25 신 동대구점은 S-type 계약으로 임대료를 전액 지원받을 수 있는 점을 감안하여

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