서브프라임 모기지 사태원인과 세계경제에 미치는 파급효과분석및 시사점

대출구성
프라임 및 Alt-A? 등 : 87%
서브프라임 : 13%
대출금리
서브프라임 : 7~15%
(프라임 및 Alt-A : 6~12%)
담보인정비율
서브프라임 모기지론 평균 : 약 94%
전체 모기지론 : 약 85%
연체율
서프프라임: 13.8%전체 모기지론 연체율 : 4.8%? (’07.3월 말)

자세히 알아보면 서브프라임 모기지는 K?미국 주택담보대출은 대출자의 신용특성에 따라 크게 세 가지로 분류된다. 첫 번째로 프라임(Prime Mortgage)론은 신용평가점수 721점 이상 (300-850 신용점수분포 기준), 모든 소득과 자산에 대한 증빙 요구, 현 소득 대비 부채(debt to income)비율이 30% 이하, 자기자본(equity) 투입이 30% 이상, 월 고정 원리금(monthly payment) 연체 이력이 없는 경우에 해당되며, 두 번째로 A-Paper(Alternative Paper)론은 신용평가점수 621-720점 사이, 모든 소득과 자산에 대한 증빙 요구, 현 소득 대비 부채(debt to income)비율이 35% 이하, 자기자본(equity) 투입이 20% 이상, 최근 1년 동안 한 달 이내에 발생한 월 고정원리금 연체 횟수가 두 번 이하이거나 또는 최근 2년 동안 두 달 이내에 발생한 월 원리금 연체 횟수가 한 번 이하인 경우에 해당된다.
마지막으로 서브프라임 모기지(Sub-prime Mortgage)론은 신용평가점수 620점 이하, 소득과 자산에 대한 증빙 불능시, 현 소득 대비 부채(debt to income)비율이 50% 이상, ?자기자본(equity) 투입이 20% 이하, I?최근 1년 동안 한 달 이내에 발생한 월 원리금 연체 횟수가 두 번 이상이거나 또는 최근 2년 동안 두 달 이내에 발생한 월 원리금 연체 횟수가 한 번 이상인 경우, 최근 2년 동안 도산(bankruptcy)이나 파산(default) 이력이 있는 경우에 해당된다.
프라임과 A-페이퍼와 같은 대부분의 우량

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