[부동산학] 부동산 마케팅

같은 특성을 가지고 있다.
① 광고내용의 개별성, ② 광고대상의 지역적 제한성, 광고방법의 제약성, ③ 광고효과의 시간적 제한성, ④ 광고주체의 양면성, 광고효과의 양면성 : 부동산광고는 수요자에 대한 광고가 동시에 공급자 및 개발자 등을 흡인하는 양면성을 가지고 있다.

2. 부동산광고의 종류 및 방법
1) 광고의 종류
(1) 목적에 따른 분류 : 부동산광고는 목적에 따라 기업광고, 물건광고, 계몽광고
(2) 매체에 따른 광고 : 신문광고, 다이렉트메일(DM)광고, 업계 출판물광고, 교통광고, 라디오?TV 광고, 노벨티광고, 퍼블리시티 등

2) 효과적인 광고방법
① 계속해서 광고하는 것이 좋다.
② 광고비를 변경하려고 할 때에는 경기가 나쁠 때 지출하여 매상을 올리고, 매상이 신장될 때는 조금 줄이는 것이 좋다.
③ 광고비의 조정은 월별로 한다.
④ 신문의 주택광고는 주목률이 높은 주말이 하는 것이 좋다.

3) 광고매체의 선택(애드 믹스)
부동산광고도 애드 믹스(ad mix)를 적용할 수 있다. 광고도 수확체감현상이 나타나므로 특정의 매체에 광고비 전액을 투입하는 것은 비효율적이다. 일단 광고예산이 짜여지면 광고효과지수의 크기에 따라 신문광고?팜플렛?TV 등으로 광고비를 책정하면 된다. 그러나 애드 믹스는 절대적인 것은 아니다.

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