[법률] 등기부

등기부
등기부란 부동산의 권리관계를 기재하는 공적장부로서 개개의 부동산에 관한 일정 양식의 등기용지를 편철한 장부이고, 등기부는 건물과 토지 두 가지가 있는데, 1필지의 토지 또는 1동의 건물에 대해 1개의 용지가 사용됨.
등기부의 구성
등기부는 표제부, 갑구, 을구의 세 부분으로 구성됨.
표제부
부동산의 표시가 기재된 부분으로서, 표시번호란과 표시란으로 구성되는데, 표시번호란은 표시란에 등기한 순서를, 표시란에는 각 토지나 건물대지의 지번, 부동산의 물리적현황과 그 변경내용이 기재됨.
토지등기부
접수년월일과 소재, 지번, 지목, 면적 등이 기재되어 있으며, 평방미터로 되어 있는 면적을 평수로 환산하려면 3.3으로 나누면 됨. (정확히는 3.3058)
건물등기부
접수년월일과 소재, 지번, 구조, 용도, 면적 등이 기재되어 있으며, 아파트나 연립주택 등과 같은 집합건물의 경우에는 1동의 건물 전체에 대한 표제부(1동의 건물의 표시)와 구분된 각 세대의 건물에 대한 표제부(전유부분의 건물의 표시)가 따로 있어 2장이 됨.
위와 같은 집합건물의 1개 동의 동수 등 표시는 첫째장에, 각 세대별 호수와 구조, 면적 등은 둘째 장에 기재되어 있음.
대지권등기
집합건물의 표제부 에는 대지권이 표시되어 있는데,
첫째장 표제부(1동의 건물의 표시)하측에는 그 건물에 속한 대지권이 설정된 토지의 지번, 지목, 면적이 기재되어 있고,
둘째장 표제부(전유부분의 건물의 표시)하측에는 대지권이 설정된 토지를 번호로 특정하고, 그 대지권의 종류(소유권 등)와 비율이 기재되어 있음.
대지권이 기재된 집합건물 등기부의 경우, 토지에 대하여 별도등기 있다는 기재가 있으면, 대지권이 설정된 토지에 그 건물등기부에 …
갑 구
압류
가압류
가처분