부동산 시장 조사

_SLIDE_1_ 부동산 시장 조사 주거용 오피스텔 _SLIDE_2_ 목차 2. 아파트, 오피스텔 비교 3. 구매시 고려사항 4. 예상 구매자 선정 5. 구매자 선정이유 6. 오피스텔 후보 분석 주거용 오피스텔 시장조사 1. 오피스텔의 정의 및 특징 7. 결론 _SLIDE_3_ 1. 오피스텔의 정의 및 특징 오피스(Office) 건축법상 업무시설로 분류 낮에는 사무 또는 연구 밤에는 숙식해결 교통요지에 건설되어서 주변의 업무시설 이용이 편리 건물 내 스포츠센터 쇼핑시설등 각종편의시설이 존재 호텔(Hotel) 오피스텔 (Officetel) _SLIDE_4_ 1. 오피스텔의 정의 및 특징(계속) 사생활 보호가 비교적 우수함 독신자나 젊은층 선호하는 구조 일반가정에 비해 소음정도 낮음 관리와 보안이 뛰어남 장점 _SLIDE_5_ 1. 오피스텔의 정의 및 특징(계속) 낮은 전용률(보통 55% ~ 65%) 건축법상 베란다 및 욕조 설치 불가 거실 창문 전면개방 불가 상대적으로 높은 관리지 단점 _SLIDE_6_ 아파트 오피스텔 주택건설 촉진법 근거법률 건축법 사업승인 승인대상 건축허가 공동주택관리형 사후관리 일반건축물적용 있음 발코니 설치 없음 설치가능 욕조 설치불가 표준화 (지역별 약간 차등) 관리비 난방방식 및 관리방식에 따라 차등 보호됨 임차인보호 보호 안됨 2. 아파트, 오피스텔 비교 _SLIDE_7_ 3. 구매시 고려사항 실내환기 자연채광 실내 외 방음 냉난방시설 수납공간 인테리언 주차장 관리 방범 시스템 유지보수 관리비 임대료 교툥시설의 접근성 직장 및 학교의 근접성 주변환경의 쾌적성 공공시설의 편익성 주변상가의 편리성 오피스텔 구매시 고려사항 내부 요소 부수요소 외부 요소 _SLIDE_8_ 4. 예상구매자 선정 - 성별 : 남자 - 나이 : 29살 - 학력 : …
…