쇼핑몰 차별화 운영계획

쇼핑몰 차별화 운영계획

1. 엔터테인먼트시설 유치

가. 목적
?다양한 계층을 집객시키고 단순한 판매시설을 뛰어넘는 쇼핑과 엔터테인먼트가 결합된 공간으로서의 와우(WOW) 이미지 정립
?엔터테인먼트를 통한 쇼핑시설 활성화
-영화관 등의 엔터테인먼트시설 유치는 젊은층을 중심으로 한 유동인구을 증가시켜 상권 형성 및 발전에 대한 영향을 미치고 있음

나. 시설유치 계획
?현재 와우(WOW)의 건립 예정지는 준주거지역으로 지정된 상태이기 때문에 용적율 400%를 적용하여 사업을 검토중에 있으나, 추후(2003년 9월경) 상업지역으로 변경될 경우 최소 200% 이상의 용적률이 상승할 것으로 예상되어 이를 대비한 건축설계를 시행하고 있음
?와우(WOW)의 건립 예정지의 급작스런 토지비 상승으로 인하여 부득히 7개층을 구좌분양하고 있으나 추후(약 1년이내) 용도변경 및 증축할 경우 엔터테인먼트공간으로 할애할 예정임
-엔터테인먼트시설의 경우 시공단가에도 못 미치는 상태로 분양하여야 함으로 현 상태에서 유치할 경우 사업수익성 악화를 초래하기 때문에 수익이 담보될 수 있는 판매시설의 구좌분양을 통하여 수익창출 후 계획을 진행할 예정…