서울시 뉴타운 사업의 이해와 추진방향

서울시 뉴타운 사업의 이해와 추진방향 * 뉴타운 사업의 추진배경 및 개념 뉴타운 사업의 유형 및 사업방식 뉴타운 사업 추진절차 뉴타운 사업계획 뉴타운 개발계획 2차 뉴타운 추진현황 및 방향 3차 뉴타운 개발계획 수립 3차 뉴타운 과업의 범위 및 추진계획 정 책 과 제 목 차 1 2 3 4 5 6 7 8 9 * 1. 사업의 추진 배경 및 개념 ● 1960∼1970년대 : 개발과 인구 집중 - 인구 집중으로 서울확대, ’68년 강남개발 시작, 청계천 복개화 - 토지구획정리사업에 의한 단독주택지 조성(강북/강서 지역등) ● 1980∼1990년대 중반 : 성장과 확산 - 86아시아, 88올림픽 인프라 구축, 강남 개발 완료 - 도시적 차원의 생활공간 조성시도, 저층 주거지 고층 고밀 개발 ● 1990년대 중반~2003년대 : 지역간 불균형 초래 - 신 개발된 강남에 비해 구시가지인 강북 낙후 → 개발에 대한 반성 - 과도한 개발에 대한 도시환경 악화 비판 구분 1966 1971 1981 1991 2003 강북 82.2 77.5 58.5 50.5 50.3 강남 17.8 22.5 41.5 49.5 49.7 〈강남북 인구 분포 비율 변화〉 ● 1400∼1910년대 : 조선시대의 수도 - 1394년 조선개국과 동시에 수도로 지정, 600년된 고도로 강북지역에 위치, 성곽도시 서울의 발전 연혁 * 지역특성을 도외시한 개발이익 중심 민간개발로 도시정비수준 저하 개별 주택가치 중심, 고밀, 차폐형 건축 등 획일적인 개발로 도시경관 저해 개발편의 위주 구역결정 - 기반시설 수용량 초과, 연계성 저하, 구역내외 불균형 주민 특성과 도시구조를 충분히 배려하지 않은 개발 구 분 평 균 최 고 최 저 30년 이상 노후주택비율(%) 5.25 20.9 (용산구) 0.2 (송파구) 1인당 주거면적(㎡/인) 20.4 29.4 (서초구) 16.7 (동대문구) …
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