개발이익의 개념과 특성, 개발이익 지역환원과 공공적 활용 방안

개발이익의 개념과 특성, 개발이익 지역환원과 공공적 활용 방안

목차

Ⅰ. 문제의 제기

Ⅱ. 개발이익이란 무엇인가?

1. 개발이익의 발생형태
2. 개발이익의 특성

Ⅲ. 개발이익의 사회적 환수

1. 기본시작의 정립
2. 개발이익환수의 당위성
1) 평가 기준의 설정
2) 사회, 경제적 요인변화에 따른 개발이익
3) 정부 규제변화로 인한 개발이익
4) 공공시설투자로 인한 개발이익
5) 소결

Ⅳ. 개발이익의 지역환원과 공공적 활용 방안

1. 양도소득세의 정비를 통한 개발이익환수
2. 개발이익의 지역환원: 공공시설부담제의 도입
1) 도입시 고려사항
2) 도입의 기대효과

Ⅴ. 요약 및 결론

* 참고문헌

Ⅰ. 문제의 제기

우리 나라에서 개발이익환수는 그 중요성에도 불구하고, 당위성에 관한
이론적 논의나 관련 제도들의 파급효과에 대한 검토가 미진한 채로 이루어
져 왔다. 이론적 논의가 부족했던 이유는 재발이익의 발생 양태에서 쉽게 찾
아 볼 수 있다. 그 동안 급속하게 도시화가 진행되면서 토지재발은 막대한
개발이익을 낳았고, 그 이익은 불로소득의 성격이 강했으며, 그 대부분이 토
지소유자들에게 귀속됨에 따라 …