아파트청약시알아야할 정석 - 아파트 청약시 유의점

아파트 청약시 유의점 1. 들어가며 새 아파트를 분양 받을 수 있는 청약자격을 얻으려면 먼저 청약통장을 마련해야 한다. 청약통장은 매월 불입하는 적금형태의 통장과 정기예금처럼 한꺼번에 돈을 넣어둘 수 있는 형태의 통장으로 나뉜다. 통장은 1인 1통장 기준으로 가입할 수 있으며, 서민들에게 내집마련의 방법으로 널리 이용되고 있다. 2. 청약통장의 종류 청약통장은 청약저축, 청약부금, 청약예금 등 세 가지로 나눌 수 있다. 청약저축은 전용면적 85m2 이하의 국민주택을 분양 받거나 또는 임대 받을 수 있는 권리를 주는 주택저축이다. 가입자격은 무주택세대주로서 1세대 1구좌만 가입할 수 있고 세대주가 아니면 가입할 수 없다. 청약부금은 민영사업자가 건설하여 공급하는 민영주택을 분양 받을 수 있는 권리가 주어지는 저축이다. 주택을 소유한 사람이건, 세대주가 아닌 사람이건 상관없이 자유롭게 가입할 수 있다. 청약예금은 청약부금과 비슷하지만, 정기예금처럼 일정액을 한꺼번에 은행에 예금하여 예치하는 형태다. 청약부금은 전용면적 85m2이하의 아파트 청약만 가능한 데 반해, 청약예금은 규모의 제한이 없다(예치금에 따른 제한은 있음)는 차이점이 있다. 3. 청약가점제 청약가점제는 실수요자 중심의 주택공급을 골자로 한다. 가점 항목은 무주택기간, 부양가족수, 가입기간으로 구분된다. 그리고 2007년 9월 1일 이후 입주자 모집 승인신청 분부터 적용된다. 또한 조기 시행으로 기존 가입자에게 미치는 영향과 불이익을 받는 가입자를 감안해 일정비율 가점제와 추첨제가 병행 실시된다. 유주택자의 경우 실질적으로 가점제 공급 대상에 대한 주택공급이 어려워진다. 또한 무주택 실수요자의 청약기회를 확대하되, 추첨제 대상 물량에서는 1주택 보유자의 1순위 청약을 인정하여 충격을 완화했다. 이번 청약가점제를 한마디로 정리하면, “무주택자는 적극적으로 청약을 할 것, 유주택자는 청약에 큰 기대를 하지 …
이번 청약가점제를 한마디로 정리하면, … 4. 마치며