분양가대비수익률분석시주목할 만한청약지역 - 주목할 만한 청약 지역 분석

주목할 만한 청약 지역 분석 1. 들어가며 청약가점제를 중심으로 하는 청약제도 시안이 발표되면서 청약통장 보유자들의 전략이 큰 폭으로 변하고 있다. 하지만 청약가점제의 전면적인 대상인 청약예금, 청약부금과 달리 청약저축의 경우 청약가점제의 적용 대상에서 배제되어 현행 순차식이 그대로 적용된다. 그만큼 5년 이상 장기보유자들은 당첨확률이 상대적으로 높을 것으로 전망된다. 공공부문의 주택공급이 확대될 것으로 전망되고 민간주택의 전용면적 85m2(25.7평)에 청약이 가능한 청약부금의 활용도가 크게 낮아져 청약저축 가입자가 꾸준하게 상승하고 있다. 하지만 청약저축은 공공 택지의 전용면적 85m2 이하 물량에만 청약이 가능한 만큼 향후 투자가치 측면에서 신중히 생각할 필요가 있다. 일반적으로 소형은 중대형에 비해 시세상승률이 낮고 공공 택지의 경우 입지가 불리하게 작용할 수 있기 때문이다. 2. 파주신도시 파주신도시의 분양이 9월부터 본격적으로 진행될 것으로 예상되면서 청약저축 가입자들의 관심이 크게 몰리고 있다. 파주 운정지구의 이번 분양은 사유지였던 한라비발디를 제외한 첫 분양이라는 점과 높은 지역 선호도를 감안할 때 상당히 높은 청약경쟁률이 예상된다. 입주시점에는 높은 가치를 형성할 수 있을 것이다. 교통 측면에서는 파주신도시의 지정과 연계되어 서울 마포구 상암동과 경기도 파주시 운정신도시를 연결하는 제2자유로가 2008년 1월 착공, 2009년에 완공될 예정이다. 또한 경의선 1차구간인 문산~성산간 경의선이 2009년 완공되어 우수한 메리트를 보일 수 있을 것이다. 3. 경기도 광명 경기도 광명은 광명 역세권 개발, 광명뉴타운, 광명 소하지구 등 대규모 개발 계획이 수립되면서 수요자의 높은 관심을 받고 있다. 광명 소하지구는 2007년 6월 현재 재건축이 진행되고 있는 철산동, 하안동과 광명뉴타운 …
경기도 광명은 광명 역세권 개발, 광명뉴타운, 광명 소하지구 등 대규모 개발 계… 4. 용인 구성지구