주택 재개발의 현황 및 문제점 및 해결방안 (고급 PPT 발표자료)

House Renewal Contents ◈ 주제 선정의 배경 및 목적 ◈ 주택 재개발의 정의 ◈ 주택 재개발의 현황 및 문제점 ◈ 주택 재개발의 개선방향 주제 선정의 배경 및 목적 서울,수도권은 대부분의 시가지가 개발 앞으로의 개발은 기존의 무언가를 대체하는 실질적인 재개발을 의미 주택재개발사업은 재개발사업으로서 그 역할과 건설 산업에 미치는 파급효과 가장 큼 사용 가능한 택지가 미비/ 최저주거수준 미달 가구 존속 주택수요의 질적 양적 충족 위해 주택재개발의 정의 주택 신축 주거환경 및 도시경관 도로, 상하수 기반 정비 주택재개발 낙후 된 지역 현행 주택재개발사업의 사업방식 합동재개발방식 이전 주택재개발사업의 부진, 주민들의 재원부담능력문제의 부각으로 인해 1983년 도입된 것 토지를 제공하는 주민과 사업비 일체를 부담하는 건설업체가 합동으로 재개발을 하는 방식. 기존 주택재개발사업의 문제점1 1) 경관과 자연환경의 훼손 2) 도시기반시설의 수용용량을 무시한 과도한 개발허용 3) 개별사업 단위 위주의 허가로 인해 공공시설 확보 곤란 4) 원주민 정착율 기존 주택재개발사업의 문제점2 원주민 재 입주율 ◇ 서울 강북지역 재개발사업-재입주비율이 1xxxxxx%대 초반(11~15%) [헤럴드경제 2xxxxxxxxxxxx4-xxxxxxx-18] ◇ 3년(2xxxxxxxxxxxx1~2xxxxxxxxxxxx3년)간 재개발 또는 주거환경개선 사업이 이뤄진 34개 지구의 원주민 재정착률 33.4% [한국경제 2xxxxxxxxxxxx4-xxxxxxx-18] ◇ 은평.길음.왕십리 뉴 타운 개발사업 시범지구의 경우도 세입자 비율이 전체 가구의 57~62%에 달하지만 임대주택 공급 비중은 3xxxxxx%가 채 안 되는 상황 [문화일보 [2xxxxxxxxxxxx3-x-8] 포괄적 개선방안 ◇ 적극적인 주민참여 정책이 요구된다. -사업계획에 직접?…
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