[경영] 토지가격

토지가격 자본주의 사회에서 토지는 상품으로서 매매의 대상으로 되고 있다. 이미 본 바와 같이 상품의 가치는 그 상품을 생산하는데 지출된 사회적으로 필요한 노동의 양에 의해서 결정된다. 그런데 토지는 노동생산물이 아니며 따라서 가치를 가질 수 없는 것이다. 그럼에도 불구하고 자본주의 사회에서 토지는 일정한 가격으로 매매되고 일정한 가격을 갖는다 그것은 토지가 사적 소유로 되어 있으며 이것을 구입하는 자는 매년 일정액의 지대를 얻게 되기 때문이다. 자본주의 사회에서는 상품생산이 지배적인 데로부터 그것이 비록 노동생산물이 아니라 하더라도 개인이 독점할 수 있고 다른 사람에게 양도할 수 있는 것이라면 일정한 가격을 가지고 상품으로서 매매된다. 예를 들면 토지가 그러하다. 그러면 토지의 가격은 무엇에 의하여 결정되는가? 토지의 가격은 그 토지에서 받아들이는 지대의 크기와 은행의 예금에 대하여 지불하는 이자율에 의해서 결정된다 가령 어떤 토지에서 1년에 받는 지대가 10만원이라면 그 토지의 소유자는 은행에 예금을 하여 1년에 이자로서 10만원을 받을 수 있는 그러한 금액을 토지가격으로 요구할 것이다. 이제 이자율이 5%라면 10만원을 이자로서 얻기 위해서는 20만원(10×100/5)을 예금해야 할 것이다. 그러므로 이러한 경우에 토지의 가격은 200만원으로 되는 것이다. 이리하여 토지가격은 지대의 금액이 높으면 높을수록 그리고 이자율이 낮으면 낮을수록 높아지게 된다. 즉 토지가격은 지대의 크기에 정비례하고 이자율의 크기에 반비례한다. 자본주의 사회에서의 토지의 가격은 계속 높아지고 있다. 예컨대 미국에서 토지의 가격은 1933년을 100으로하여 1940년에는 117%, 1950년에는 245%, 1957년에는 400%로 높아졌다. 이와 같이 토지가격이 계속 높아지는 것은 첫째로 자본주의의 발전에 따라 지대가 계속 높아지기 때문이다. 자본주가 발전함에 따라 각종 농…
이와 같이 토지가격이 계속 높아지는 것은 첫째로 …