[경영] 담보대출

에 있다. 그리고 전세권은 용익물권인 동시에 일종의 담보물권이기도 하다. 또 다른 하나의 방법은 민법이 예정하지 못했던 방법인데, 담보물의 소유권 자체를 채권자에게 이전하는 형식으로써 담보의 목적을 달성하려 하는 것이다. 이것은 민법이 규정한 담보물권으로서는 부자유스러운 점이 있으므로, 거래계에서 실제상의 필요에 따라 발달 된 방법으로서, 양도담보나 환매ㆍ재매매의 예약 등의 방법이 나타나고 있다.
이 물적담보라는 수단에 의하여, 채무자 자신이 소유하고 있는 부동산ㆍ동산ㆍ채권 등이 담보로 제공되고, 채권자는 그 물건 위에 우선변제권을 가지게 된다. 이 물건은 채무자의 일반재산에 속해 있으나, 특별히 물적담보의 목적이 되면, 그 담보권을 가지는 채권자가 일반채권자보다 우선하여 그 물건으로부터 변제를 받게 된다. 물론, 물적담보를 설정하는 것은 채무자에 한하는 것이 아니므로 채무자 이외의 제3자가 소유하고 있는 것을 그 채무자의 채무의 담보로 제공할 수도 있다. 그러한 제3자를 물상보증인 이라고 한다.
지금까지 살펴 본 바와 같이 물적담보에 의하여 채권자는 인적담보보다는 확실한 담보물의 객관적인 가지(멸실 또는 가격하락 등이 있기는 하나, 비교적 안정되어 있다.)에 의하여 자기 채권의 효력을 확보할 수가 있다.

2. 담보대출의 의의
담보대출은 은행 등이 고객으로부터 담보를 취득하고 그 취득된 범위 내에서 대출을 행하는 것으로 대출에서 가장 일반화된 형태이다.
즉 담보 대출이란 대출금의 상환을 확실히 보장하기 위해 재화 또는 권리에 대해 저당권이나 질권 등을 설정하고 대출채권을 상환받지 못할 경우 동 재화나 권리를 경매 등으로 제 3자에게 양도하여 그 대금으로 대출채권의 상환에 충당하는 것을 말한다. 저당권이나 질권과 같은 물적담보는 채권자 평등의 원칙이 배제되어 채권을 우선하여 변제받을 수 있다.
은행 등의 금융기관이 대출시 담보를 요구하는 것은 무엇보다도 차입자의 도덕적 헤이내지는 영어활동부진 등에 따른 신용리스크(credit risk

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