[부동산학] 부동산학의 일반원칙

부동산학의 일반원칙 Ⅰ. 일반원칙의 의의 부동산학이 추구하는 최선의 가치, 즉 이념은 부동산과 인간과의 관계개선이다. 이 가치를 실현하기 위해 우리가 부동산활동을 전개함에 있어서나 이론개발에 있어서 지켜야 할 행동지침을 부동산학의 일반원칙이라 한다. 따라서 부동산학의 일반원칙이라 함은 부동산의 학이론연구와 부동산활동을 시종일관하여 지배하는 지도이념이라 할 수 있는데 이 지도이념은 부동산학의 철학상의 문제라 할 수 있다. 그리고 이 지도이념은 이상이기 때문에 비록 현실에 완전히 부합될 수는 없지만, 부동산학의 이데아인 부동산과 인간관계를 평가하는 데 그 기준이 될 수 있다. 그러므로 부동산학이 주변 제학문에 임하는 경우와 부동산활동에 있어서 기준적 가치로서 존중되어야 할 이 일반원칙을 능률성의 원칙, 안전성의 원칙, 경제성의 원칙, 공정성의 원칙으로 구분하여 소개하기로 한다. Ⅱ. 부동산학의 일반원칙 1. 능률성의 원칙 부동산활동의 능률화를 목표로 삼는 부동산학에 있어서 능률성의 원칙은 가장 중요한 원칙이다. 이 원칙은 부동산에 대한 우리의 모든 활동이 능률적으로 전개되어야 한다는 원칙이다. 이 원칙의 능률성은 ① 부동산 실무활동의 능률성 ② 부동산학이론의 개발 및 그 전달과정의 능률성 ③ 부동산학이론의 개발과정에 있어 실무활동의 능률화에 대비하는 노력 등에 관한 것이다. 2. 안전성의 원칙 안전성의 원칙이란 부동산활동과 부동산학이론의 능률화에만 집중하는 나머지 합리적 안전성의 유지를 소홀히 하여서는 안 된다는 뜻이다. 능률성과 안전성은 상호관계의 관계에 있다. 즉, 안전성을 강조하다 보면 능률성이 소외되기가 쉽다. 따라서 안전성의 개념에는 복합개념의 논리에 따라 경제적 안정성, 법률적 안정성, 기술적 안전성을 고려해야 한다. 3. 경제성의 원칙 경제성의 원칙은 부동산활동에 있어서 경제원칙의 추구를 강조하는 것이다. 즉 부동산 활동과 부동산학 이론연구의 주…
경제성의 원칙은 부동산활동에 있어서 경… 4. 공정성의 원칙