[부동산학] 부동산의 어원

다. 따라서 영국의 Land and Building이란 용어는 토지와 건축물이란 뜻으로서 이를 의역하면 “부동산”이라는 의미로 표현할 수 있다.
넷째, 부동산이란 표기를 영문에서는 Realty라고도 많이 쓰는데 이는 Real Estate의 준말이다. 그리고 토지를 Property in Land라고도 표기하는데, 이때는 토지의 물리적인 면보다는 여기에 미치는 권리이익(權利利益)을 의미하는 용어로 해석된다.

2. 부동산용어의 한국적 연혁
부동산이라는 용어가 한국에 공식적으로 도입된 것은 1912년 3월에 공시(公示)된 조선부동산증명령(朝鮮不動産證明令) 및 동시행규칙(同施行規則)과 부동산등기령시행규칙(不動産登記令施行規則) 등에서 비롯된다. 그 이전까지는 "토지가옥"이라는 용어로 표현되었다. 즉, 1906년 10월 31일의 토지가옥전당규칙(土地家屋典當規則) 등에 그렇게 나타나 있으며, 1919년 3월 이전에는 부동산이라는 용어의 공식표현을 찾아볼 수 없다. 이러한 부동산이라는 용어가 일본에 도입된 것은 명치초년(明治初年) 문무성에서 번역한 화란읍법(和蘭邑法)(上 ?下) 第258條의 읍세납부의(邑稅納付義)의 불이행자(不履行者)에 대하여는 법관의 심판 없이 그 자의 동산 혹은 부동산은 압류(押留)할 수 있다"라는 조문에서 이다. 이어 명치 5년 사법관달 제9호에 동산 ?부동산의 쟁송절차(爭訟節次)에 관한 규정에 부동산이라는 용어표현이 처음 쓰인 다음 명치(明治) 23년 일본의 구민법(舊民法), 동 29년 일본의 신민법(新民法), 동 32년의 부동산등기법 등의 규정에 의하여 일반적으로 쓰이기 시작하였다가 한국에 적용되기에 이르렀다.
그러니까 부동산이라는 용어가 공식적으로 사용되기 시작한 것은 1900년대 초가 아닌가 한다.

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