[부동산학] 부동산마케팅의 의의 및 분류

부동산 마케팅의 의의 및 분류 1. 부동산마케팅의 의의 멕네어(M. P. McNair)는 마케팅이란 `생활수준의 창조와 배달`이라 하고, 코틀러(Philip Kotler)는 `교환과정을 통하여 필요와 욕망(needs and wants)을 만족하는 데 지향된 인간활동`이라 한다. 그런가하면 미국마케팅협회의 공식정의(The American Marketing Associations`s official definition)는 마케팅이란 `생산자로부터 소비자나 이용자에게 상품 및 서비스를 유통시키는 기업활동의 수행`이라 한다. 이러한 정의들 속에 내포되어 있는 것은 유형의 상품뿐 아니라, 무형의 서비스를 포함한다. 그러면, 부동산마케팅은 어떻게 개념 지을 수 있을까? 마케팅의 개념을 빌린다면 부동산에 대한 필요를 만족시켜 주기 위해 지향된 인간활동(人間活動)이라 할 수 있을 것이며, 마케팅의 객체가 만지 부동산이라는 데 한정된다는 점이 특이할 뿐이라 하겠다. 그러나, 부동산을 대상으로 하는 마케팅활동은 부동산업이 다양한 만큼이나 다양성을 띌 수밖에 없다. 예컨대, 단독주택 ? 아파트 등의 판매나 임대를 개발 또는 촉진하기 위한 활동은 주거 마케팅이라 할 수 있고, 평가서비스 업무확대를 위한 활동은 부동산평가마케팅이라 할 수 있으며, 부동산정책의 개발과 홍보를 위한 공중관계 활동은 부동산정책마케팅이라 할 수 있을 것이다. 2. 부동산마케팅의 분류 부동산마케팅은 시대와 견해에 따라 다양하게 분류될 수 있다. 부동산마케팅은 부동산업의 종류만큼이나 많다는 것은 위에서 말한 바 있지만, 마케팅의 대상이 무엇인가 하는 관점에 따라 크게 분류하다면 토지건물공급마케팅과 서비스마케팅 및 임대마케팅의 세 가지로 구분할 수 있다. (1) 토지건물 공급마케팅 1) 주거 마케팅 주거마케팅(domicile marketing)이란 단독주택 ? 아파트 및 기타 주거시설(住居施設)의 판매나 임대를 개발 또는 조장하…
주거마케팅(domicile marketing)…