[부동산학] 부동산광고 - 내용과방법, 규제

부동산광고
우리는 광고(廣告 ; advertising)를 떠나서는 생활할 수 없는 사회체제 속에서 살고 있다. 도시가 발달하고 부동산에 대한 수요가 급증함으로써 이에 대한 공급에 있어서도 생산 ? 판매되는 상품의 종류가 다양해지는가 하면 건물 ? 주택에 대한 교체수요(交替需要)도 끊임없이 계속되고 있어 부동산시장도 치열한 경쟁 하에 놓이게 되었다.
그러나 우리나라에서 부동산광고가 시작된 것은 얼마되지 않았고, 또 그 내용도 광고라고 하기에는 어울리지 않을 정도의 수준인 실정이다. 특히 부동산광고 분야는 일반상품광고와는 다른 특성을 갖고 있기 때문에 개발의 여지가 많으며 이의 이론적 뒷받침이 절실히 요구된다.

1. 부동산광고의 개념과 정의

세상에서 가장 오래된 부동산광고(real estate ad.)는 `폼베이`(Pompeii)유적의 벽에 남아 있는 셋집 광고이다. 이태리 나폴리안 베수비오화산이 폭발한 것은 서기 79년의 일이기 때문에 폼베이의 부동산광고는 그 이전의 일이 아닌가 한다. 문제의 셋집 광고란 알프스 니기디우스 시니어의 재산인 집을 7월 15일부터 대여함. 오두막이 딸린 점포, 신사용 아파트이며 임대 희망자는 니기디우스의 노예에게 신청할 것으로 되어 있다.
그러면, 부동산업에 있어서는 광고가 어떻게 이해되고 있으며, 어떻게 개념을 짓고 정의를 내려야 할까? 엉거(M. A. Unger)와 카벨(G. R. Karvel) 교수는 부동산광고의 기능을 ① 부동산시장에 상품을 소개하고 ② 그 판매방법을 강구하는 것이라고 말하고 있으며, 하그랜드(H. E. Hogland) 교수는 부동산광고란 광고주가 일반대중에게 생각하도록 영향을 미치는 것이며, 부동산사무…

2. 부동산광고의 내용과 방법