[건축] 건설사업관리(CM)

1. 건설사업관리(CM)의 정의 CM(Construction Management)은 1960년대 미국에서 발주자가 시공자들에게 지속적인 주장에 의해서 건설 과정을 보다 혁신적이고 체계적종합적 관리로 개선하기 위해서 발생되었다. 우리나라 에서는 최근 건설시장의 개방과 부실공사 등으로 시공방법을 개선하기 위해 과학적인 공사의 관리측면에 관심을 두면서 1990년 초부터 대두되었으며, 1997년 3월 27일 건설사업 관리협회가 발족되어 동년 7월부터 건설사업 관리제도(CM)란 명칭으로 시행되고 있다. 먼저 “건설사업관리(CM)”이란 말 그대로 시공관리 또는 공사관리를 의미하며 프로젝트를 계획, 설계, 시공 및 유지관리단계 동안 주어진 예산으로 정해진 공사기간 이내로 발주자가 요구하는 품질에 부합하는 시설물을 생산할 수 있도록 관리, 조정하는 것이다. 또한 우리나라 법령에는 건설공사에 관한 기획, 타당성조사, 분석, 설계, 조달, 계약, 시공관리, 감리, 평가, 사후관리 등에 관한 관리업무에 전부 또는 일부를 수행하는 것을 말한다.