점포에대한 입지 및 상권분석의 예

■ 입지분석 - 본 건물은 주택과 레스토랑을 겸하고 있다. 본 건물이 위치한 곳은 학교 부근이지만 학생들이 잘 통학하지 않는 길목이어서 사람들의 발길을 끌어들이지 못하고있다. 그리고 시내에서도 많이 빠진 외각 지역이고 부근에 상업용 건물들이 많지 않아 시장성 확보는 아직 어렵다고 판단된다. 본 건물 반경 600~700m 부근에 대부분 농지가 많이 있다. 하지만 이 부근이 택지개발사업 추진 중이라는 소식을 듣고 현재에는 장사도 잘 안되고 사람의 발길이 적지만 택지개발 사업이 끝난 후에는 땅 값의 상승과 시장성이 생겨 장사가 잘 될 것으로 보인다. 본 건물 주인도 미래를 파악하고 건물을 지었다고 생각된다. ■ 상권분석 - 상권의 크기 : 거의 형성되어 있지 않다고 봐야 함. - 실제 판매 : 아직은 사람들이 알지 못해 판매가 부족 - 잠재력 : 부근 택지 개발로 인하여 가격 상승과 상권의 형성이 이루어짐 현재는 수익을 낼 수 없지만 택지 개발이 끝나고 나면 많은 수익을 낼 수 있을 걸로 생각됨. - 상품의 양과 질 : 가격에 맞춘 적정한 양과 맛을 내고 있었다