토지초과이득세제의 개편방안에 관한 연구

헌법재판소는 1994년 7월 29일 토지초과이득세(이하 토초세)에 대하여 위헌의 소지가 있다는 「헌법불합치」판정을 내렸다. 이는 토초세의 위헌여부를 묻는 3건의 헌법소원에 대한 3년여만에 내린 결정이다. 토초세에 대한 헌법불합치의 결정으로 인하여 토지초과이득세법(이하 토초세법)은 전면적으로 손질하거나 폐기될 처지에 놓이게 되었다. 토초세는 1988년부터 불기 시작한 부동산투기열풍으로 지가가 급등하여 토지문제가 심각한 사회, 경제문제로 대두한 시점에 개발부담금 및 택지초과소유부담금과 더불어 이른바 「토지공개념관련제도」로서 도입되었다.