[부동산] 주택임대차 보호법

Ⅳ. 대항력 1. 대항력의 의미 대항력의 의미는 동법 제3조 1항에 “제3자에 대하여 효력이 생긴다”는 의미는 이른바 대항력을 가진다는 것이다. 그리고 여기서 “대항력”이라 함은 임차인이 그의 임차권을 제3자에게 주장할 수 있다는 뜻이다. 즉, 위의 요건을 갖춘 임차권은 민법 621조에 대한 특례르써 물권과 동일한 효력을 갖는다. 2. 주택임차권의 대항요건 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친때에는 그 다음날부터 제3자에 대하여 효혁이 생긴다. 따라서 대항력을 발생하기 위해서는 “주택의 의도”와 “주민등록”을 하여야 하면 그외 에 “확정일자”를 받아두면 보다 더 효과적인 대항력을 행사할 수 있다. 이중 1가지만 결여되어도 대항력은 인정되지 않는 것이다.