[부동산] 강남 주택 수요 분석

Ⅰ. 서론ƒ. 연구의 필요성과 목적 서울시는 1970년대부터 본격적인 개발이 추진되면서 주택 및 토지 값이 지속적으로 상승하고 있는 강남지역과 다른 지역 간의 격차를 해소하여 서울을 균형적으로 발전시키기 위한 『지역 균형 발전 추진 계획』을 확정 발표하였다. 한강을 중심으로 한강이북은 「강북지역」 한강이남을 「강남지역」이라고 구분하는데, 흔히 말하는 "강남지역"은 「강남지역」중에서도 서초구·강남구·송파구 일대를 말하며, 개발당시인 1970년대, 1980년대 후반, 2001년의 주택 가격의 상승의 중심지이다. 1970년대 강남개발이후 지속적인 성장을 거듭하여 강남은 대부분의 사람이 살고 싶은 곳, 다니고 싶은 직장이 위치할 곳, 도시의 수명 사이클에 의해 강남을 떠났던 사람들조차 다시 돌아오고 싶어하는 곳으로 바뀌어서 이제는 20년 넘는 노후 아파트 단지가 되어 재건축 사업의 대상이 된 노후 아파트 단지는 최상의 투자 대상이 되어 2001년의 주택가격급상승을 주도했다.