사적 소유지형 농장

탈점 등으로 인해 형성된 수조지집적형의 농장 이외에 고려 후기의 농업생산력의 발전과 사회분화 과정에서 파생된 매득 ․ 장리 ․ 개간 등에 의해 형성되는 농장도 나타나고 있었다. 이미 밝혀진 바와 같이 고려 후기의 정치 사회적 혼란과 수취체제의 문란, 국가에 의한 권농정책의 붕괴 등은 고리대의 성행을 가져왔고 이것이 소농민의 몰락을 촉진하고 있었다. 일반 소농민들의 고리대에 대한 저당물은 그들이 유일하게 소유하고 있었던 토지와 노동력으로 될 수밖에 없었고 이렇게 소농민들로부터 방출된 토지와 노동력이야말로 이 시기 농장의 확대에 있어 결정적인 역할을 하였던 것이다. 이 당시에는 富戶 ․ 富强兩班 ․ 權勢之家 등에 의한 고리대가 대단히 성행하고 있었는데 그로 인해 농민들은 소유토지는 물론이요 자식까지 팔고 심지어 자신마저 노비로 전락할 수밖에 없었다.註 2) 그러므로 부호 ․ 부강양반 ․ 권세지가 등이 부를 축적하고 토지를 집적하여 농장화할 수 있었던 중요한 수단 중의 하나가 바로 이러한 고리대를 통한 것이었다.註 3) ① 각 처의 富强兩班들이 貧弱百姓에게 고리대를 놓고 갚지 않는다고 하여 古來丁田을 강제로 빼앗아서 이로 인하여 생업을 잃고 더욱 가난해지니 富戶로 하여금 겸병하여 侵割하지 못하도록 하고 그 丁田은 각각 본래의 주인에게 돌려주라(《高麗史》권 79, 志 33, 食貨 2, 借貸 명종 18년 3월 下制).