저당권이란 무엇인가

레 포 트
저당권이란 무엇인가
■ 목차

Ⅰ. 의의
1. 개념
2. 활용
3. 기능

Ⅱ. 저당권의 특칙
1. 공시 특정의 원칙
2. 순위 확정의 원칙
3. 저당권 유통성 확보를 위한 원칙
4. 독립의 원칙

Ⅲ. 저당권의 법적 성질
1. 타물권
2. 담보물권
3. 약정담보물권

Ⅳ. 효력 (validity)
1. 저당권 효력이 미치는 범위
2. 우선변제권
3. 저당권의 실행

Ⅴ. 처분 및 소멸
1. 처분
2. 소멸
Ⅰ. 의의

1. 개념

저당권이란 채무자나 제3자가 목적물의 점유를 이전 없이 채무 변제가 이루어지지 않을 경우에 채무의 담보(collateral)로 제공한 부동산으로부터 채권자(creditor)가 우선변제를 받을 수 있는 담보물권이다. 저당권은 우선변제가 있는 약정담보물권이라는 점에서 질권(pledge)과 유사하나 저당권의 대상은 부동산이고 또한 점유 이전을 요하지