대한민국 상가투자 지도 -독서감상문

3. 본 도서의 내용중에서 공유하고 싶은 내용

상가의 적정가치는 시행사나 분양사에서 제시한 금액을 기준으로 평가되어서는 안된다. 점포 창업자가 영업을 해서 낼 수 있는 월세 수준을 기초로 가치가 평가돼야 한다. 그래야 시행사도 분양사도 제대로 된 기대치로 상가를 공급할 것이다. 또 그래야 상가를 분양받은 사람도 그에게 임대를 얻어 창업을 한 사람도, 프랜차이즈 본부도 행복할 수 있다. 초보 부동산 강사들마저 입지보다 상권을 더 중요하게 생각한다. 상권이 좋으면 임대가 쉽기 때문이다. 괜찮은 상권은 웬만하면 매출이 나온다. 하지만 상가투자나 창업에서 중요한 것은 매출이 아니라 수익이다. [중 략]