리츠회사

리츠회사

1. 리츠회사의 개념 및 종류
2. 리츠회사의 구조
3. 리츠회사의 자격요건

리츠회사의 개념과 종류별 차이점에 대해서 학습합니다.
일반리츠와 CR리츠의 구조에 대해서 학습합니다.
리츠회사의 자산운용, 자산구성, 배당 등 자격요건에 대해서 학습합니다.
1. 리츠회사의 개념 및 종류

1) 리츠회사의 개념
부동산투자신탁 (REITs: real estate investment trusts) 부동산시장은 부동산의 특성으로 인하여 완전경쟁 조건을 충족하지 못하는 경우가 많아서, 경제적 효율성을 달성하지 못하는 시장실패가 발 생 하기쉽다.
부동산투자회사(또는 부동산투자신탁)이란 불특정 다수의 개인 및 기관투자자로부터 현금 또는 현물 을 수탁 또는 출자 받아 부동산, 부동산관련 유가증권 및 대출 등에 투자하고, 투자대상을 원천으로 하여 발생하는 운용수익을 투자자에게 배당하는 회사(신탁)을 말한다.




유동성

수익성

안전성

직접관리비용의 감소

부동산에 직접투자하는 것보다 리츠회사를 통한 간접투자의 장점, 즉 리츠회사의 장점에 대해
서 구체적으로 살펴봅시다
▷ 유동성
부…(생략)