집단주거지의 입지와 단위 규모 검토

2. 집단주택지의 단위와 규모

단지를 조성함에 있어 계획내용으로 근린주구이론을 채택하는 것이 세계적 통념으로 되어 있다. 그 경과를 본다면 산업혁명 이후에 주택지의 건설이 필요하게 됨에 따라 이상도시안이 많이 출현되 었다. 유토피아사회주의자의 이상도시안을 비롯하여 공자주가 건설한 모델도시를 거쳐 결정판으로 전원도시가 제안되었다. 특히 1920년대 미국에서 커뮤니티재건운동이 일어나 도시 근교에 주택단지가 여러 곳에 건설되면서 미국적 커뮤니티이념을 실천할 물리적 계획으로 미국의 전원도시를 미국에 정차시키는 것을 목표로 하여 서니사이드 주택단지, 래드번 주택단지 등의 결실을 보았다.

이러한 결과는 1929년 페리(C. A. Perry)가 국민학교를 중심으로 인구와 면적을 단위로 하는 근린주구이론을 제안하였고 내용은 다음과 같다.
① 규모 ; 국민학교 1개소가 구성되는 명적과 인구밀도
② 경계 ; 주위를 간선따로로 둘러싸고 통과교통을 배제
③ 공지 ; 소공원과 레크리에이션 용지를 체계화
④ 공공용지 ; 학교 및 공공시설은 지구중심에 일단으로 배치
⑤ 지구점포 ; 1개소 이상의 상점지구를 교차지점 에 배치하고 인접상점지구…(생략)