주상복합아파트 (정의, 장단점,현상황,미래지향)

1. 주상복합 아파트란?
주거공간과 상업공간이 복합된 건물로 주상복합아파트라고 한다. 지상 2∼4층은 상업공간이고 5층 이상은 주거공간으로 이루어지는데, 주거 면적이 90% 이하이어야 하나 2003년부터 70% 이하로 조정되었다. 본래 도심공동화 현상을 막고 도심 내에 직장을 갖고 있는 사람들에게 주거공간을 제공하기 위한 건물이지만 1990년대 말 구매력을 갖춘 부유층을 대상으로 많이 건설되었다.
2. 주상 복합 아파트의 장점과 단점
장점은 도심에 위치하여 교통이 편리하고, 내부에 문화•오락•편의•상업시설 등이 들어서 생활이 편리하다. 또한 초고층으로 지어져 조망이 좋고, 내부구조를 원하는 대로 배치할 수 있다는 장점도 지닌다. 그러나 상업용지에 세워지므로 분양가가 비싸고 관리비와 재산세도 일반 아파트보다 많이 지출되는 단점이 있으며, 통유리로 가로막혀 공기가 통하지 않은게 가장 큰 문제(온실효과)로 인식되고 있으며 사정이 이렇다 보니 관리비 부담이 엄청나다
3. 2007년부터 주상복합 아파트의 현상황은
초기 주상복합 아파트에서는 실제 건물을 지어보니 하자들이 많이 발생하거나 여러 가지 부수적으로 요인들이 발…(생략)