계약해제의 효과

㈏ 동시이행의 관계
㈀ 양 당사자 모두가 원상회복의무를 부담하는 경우에, 동시이행의 항변권에 관한 제536조가 준용되어, 양 채무는 동시이행의 관계에 선다(549조).
㈁ 그런데 쌍무계약상의 이행상의 견련성에 기초한 동시이행의 항변권의 효과는 당사자가 이행기에 이행하지 않더라도 이행지체로 인한 지연배상책임을 지지 않는데 있지만, 원상회복의무의 경우에는 부당이득반환의 성질을 가지는 것이고, 반환의무의 이행지체로 인한 것(지연배상)은 아니므로 동시이행의 항변권의 그러한 효과는 원상회복의무에는 적용되지 않으며(대판2000다9123), 따라서 계약이 해제된 경우에 그 원상회복의무가 동시이행의 관계에 있는지 여부와는 관계없이 각 당사자는 받은 급부를 반환할 때까지의 이익도 부당이득으로서 반환하여야 한다.
㈂ 따라서 부동산 매매계약이 해제된 경우 매도인의 매매대금반환의무와 매수인의 소유권이전등기말소등기 절차이행의무가 동시행의 관계에 있는지 여부와는 관계없이 매도인이 반환하여야 할 매매대금에 대하여는 법정이자를 부가하여 반환하여야 함은(대판2000다9123) 이미 설명하였다.

㈐ 양도성
해제로 인한 원상회복청구권…(생략)