재테크

▣ 대출이자와 투자수익률을 비교할때는
1,000만원을 8%에 대출 받아서 9%에 예금을 한다면 실제로 이자는 얼마인지 계산해보자. 이자율로만 본다면 예금을해서 1%는 남길 수 있기 때문에 이익이라고 생각할 지 모르지만 예금은 세금이공제되기 때문에 이 부분을 감안해야 한다는 점에 주의해야 한다. 1년간 매달 꼬박꼬박 납부 해야 하는 대출이자금액의 합계액은 모두 80만원으로 공제되는 부분이 없다. 1년 뒤 받게 되는 예금이자는 90만원을 받기는 하지만 세금 16.5%를 공제하기 때문에 16만5,000원을 세금납부하고 실제로 지급받게 되는 이자는 73만5,000원이다.
그러므로 표면적으로 볼 때 예금이자율이 1%를 더 받는 것처럼 보이지만 실제로는 6만5,000원이 더 손해인 것이다. 더구나 대출이자는 매달 꼬박꼬박 내야 하고 예금이자는 1년 뒤에 받게 되기 때문에 더 손해라고 할 수있다. 이처럼 대출이자율과 예금이자율은 표면이율로 비교하는 것이 아니라 예금이자율에서 세율을 제하고 비교를 해야 올바른 이자율비교가 된다.
▣ 주택 장기대출도 점검이 필요
과거에 아파트를 청약하거나 주택을 구입하고자 할 때 받는 대출은 10~20년…(생략)