주택구매의사결정 과정

넷째는 계약 내용의 이행 및 행정 사항의 처리이다.
양방이 가격 및 조건에 합의하여 서명한 계약서는 법적 효력을 갖는다. 계약내용은 어떤 사람이 어떤 집을 살고 파느냐에 따라 다를 수 있지만 대개 주택 가격, 대금 지불일정, 소유권 이전(closing) 예정일, 융자의 조건, 주택검사, 흰개미·목재부식·라돈 등의 검사, 비용분담에 관한 사항이 포함된다. 이는 주로 사는 사람 측에서 처리할 일들이다. 행정사항으로 점용허가(certificate of occupancy)의 신청, 소유권 이전 준비 사항으로 등기내용 조사(title search) 및 등기권리증 보험(title insurance) 가입 의뢰가 있는데 이는 파는 사람 측에서 할 일들이다. 또한 집을 사는 사람은 계약서에 기재된 날짜까지 융자 확약(loan commitment)이 이루어지도록 정식으로 융자를 신청해야 한다. 융자를 받으려면 주택보험(home owner`s insurance)도 들어야 한다. 융자 결정에 앞서 주택 감정 평가를 하는 경우가 많은데 이는 융자회사가 알아서 한다. 집을 사고 파는 사람이 자기 몫의 일을 정해진 기간 안에 이행하고 문제가 있을 경우 그 해결방안을 찾으면 매매 과정이 순조롭게 진행될 것이다. 각종…(생략)