부동산 관련 사고 실태 및 대책

부동산거래에 관한 분쟁에는 여러 종류의 형태가 존재한다. 예컨대 매도인이 진정한 권리자인지 여부의 확인■조사의무를 둘러싸고 발생하는 분쟁, 대리권존재 여부의 확인■조사를 소홀히 함에 따른 분쟁, 중개대상물이 동일한 물건인지 여부를 확인■조사할 의무를 소홀히 함에 따른 분쟁 등 그 외의 다양한 분쟁이 중개업자와 중개의뢰인 사이에서 일일이 열거할 수 없을 정도로 많이 발생하고 있다.
이러한 분쟁이 발생하는 원인은 여러 가지가 있지만, 사회구성원인 우리들 인간 자체가 자유로운 의사와 함께 각자 다른 가치관, 세계관을 갖고 있는데다가 경제적으로도 부동산이란 것이 다른 재산과 비교해 고가의 가치를 갖는 재산인 만큼 각자의 이익추구와 관련해서 이해충돌이 발생하고 분쟁이 발생하는 것을 피하기는 어렵다.
이러한 사적인 분쟁은 당사자끼리 자주적, 자치적으로 해결을 도모하는 것이 바람직하지만, 원만한 해결이 도모되지 않고 분쟁이 현존하는 이상은 사회의 관심사가 되어 어느 정도의 공권적인 해결방식이 필요하게 된다.