★[PPT 우수자료★][부동산 펀드] 부동산 펀드 개념, 부동산 펀드 특징, 부동산 펀드구조, 부동산 펀드 설립 방법, 부동산 펀드 유형, 부동산 펀드 운용, 부동산 펀드 전망

해 공모 기간이 짧음
임대형
빌딩 등 실물 부동산을 매입해 임대수익을 얻고자 설립된 펀드
일정기간 보유 후 되팔아 시세차익까지 얻는 형태로 리츠와 거의 같음
경매형
경공매를 통해 부동산을 저렴하게 매입 후 임대수익을 얻는 펀드
매각시 시세차익을 얻을 수 있지만 개인이 투자하는데 어려움이 따름
개발형
직접 부동산개발사업에 투자하는 펀드
고위험고수익
PF형
부동산개발에 필요한 자금을 대출해주고 이자수익을 얻는 펀드
인허가, 분양위험이 따름
해외투자형
해외 부동산에 투자하는 펀드
리츠에 투자하는 펀드는 현재 사모 형태만 나옴
부동산 펀드의 유형
구분
해지펀드
파생펀드
합 계
펀드수
설정액
펀드수
설정액
펀드수
비중(%)
설정액
비중(%)
사모개발부동산
1
113
1
300
2
1
413
0.3
사모개발특별자산
1
35


1
0
35
0
개발
2
148
1
300
3
1
448
0.3
공공임대/부동산
1
1,152
11
4,024
12
3
4,176
3
사모임대/부동산
2
160
33
9,072
35
9
9,232
7
임대
3
312
44
13,096
47
12
13,408
10
공모PF/부동산
25
9,587
17
9,696
42
11
19,283
14
사모PF/부동산
30
3,953
71
19,758
101
26
23,711
17
PF
55
13,540
88
29,454
143
36
42,994
31
공모특별자산PF
29
4,264
38
7,860
67
17
12,124
9
사모특별자산PF
59
20,065
37
5,581
96
24
25,646
19
특별자산PF
88
24,329
75
13,441
163
41
37,770
27
공모해외부동산
1
20
30
41,004
31
8
41,024
3

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