º»¹®/³»¿ë
À繫°ü¸®ÀÇ ÀÇÀÇ¿¡ ´ëÇÏ¿© ¼³¸íÇϽÿÀ
À繫(finance)¶õ Á¶Á÷ÀÇ ¸ñÇ¥¸¦ ´Þ¼ºÇϱâ À§Çؼ °æÁ¦¿øÄ¢¿¡ µû¶ó ÇÊ¿äÇÑ ÀÚ±ÝÀ» È¿°úÀûÀ¸·Î Á¶´ÞÇÏ°í ¿î¿ëÇÏ´Â ±â´ÉÀÌ´Ù.
ÃÖ±Ù¿¡ µé¾î ¾÷°è¿¡¼´Â È¿°úÀûÀÎ À繫ÀÇ»ç°áÁ¤ÀÌ °ð Á¶Á÷ÀÇ ¼º°ø°ú °°Àº Àǹ̷ΠÀνĵǰí ÀÖ´Ù. ¶ÇÇÑ ±â¾÷°æ¿µ¿¡ ÀÖ¾î¼ Á¦¹Ý ºñ¿ëÀÇ ÃøÁ¤ ¹× °¨¼Ò¿¡ º¸´Ù Å« ÁÖ¾ÈÁ¡ÀÌ ³õ¿©Áö°í ÀÖ´Ù. °á°úÀûÀ¸·Î À繫°ü¸®ÀÚ°¡ ±â¾÷°æ¿µ¿¡ ÀÖ¾î °¡Àå Áß¿äÇÑ Àη ÁßÀÇ Çϳª·Î ºÎ°¢µÇ°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.
À繫°ü¸®ÀÇ Á߿伺Àº ¿©·¯ ±â¾÷µé¿¡ ÀÖ¾î ÃÖ°í°æ¿µ°£ºÎµéÀÇ ¸é¸éÀ» »ìÆìº¸¸é À繫°ü¸®ÀÚ°¡ ½ÂÁøÇÑ °æ¿ì°¡ ¸¹Àº »ç·Ê¿¡¼µµ ÀÔÁõµÇ°í ÀÖ´Ù. ÁÖ¿ä ±â¾÷µéÀ» °íÂûÇÑ ÃÖ±Ù ¿¬±¸¿¡ µû¸£¸é ¼¼ ¸íÀÇ ÃÖ°í°æ¿µ°£ºÎµé Áß °ÅÀÇ ÇÑ »ç¶÷ ²Ã·Î À繫 ¶Ç´Â ±ÝÀ¶ºÎ¹® °æ·ÂÀ» °¡Áö°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
1. À繫°ü¸®ÀÚÀÇ ¸ñÇ¥
±â¾÷ÀÇ °æ¿µÁ¶Á÷¿¡ ÀÖ¾î¼ À繫ºÎ¹®Àº »ý»ê ¹× ¸¶ÄÉÆÃ ºÎ¹®°ú À¯»çÇÑ ¸ñÇ¥¸¦ °¡Áö°í ÀÖ´Ù. Á¶Á÷ÀÇ °¢ ºÎ¹®¿¡¼´Â ±Ã±ØÀûÀ¸·Î Á¶Á÷ ÀüüÀÇ ¸ñÇ¥¸¦ ´Þ¼ºÇϰíÀÚ ÇÑ´Ù. À繫Àû ÀÇ»ç°áÁ¤Àº ±â¾÷ÀÇ ÃÑ °¡Ä¡¸¦ ±Ø´ëȽÃ۱â À§ÇÑ ½Ãµµ·Î ÇàÇØÁø´Ù. ±â¾÷°¡Ä¡ÀÇ ±Ø´ëÈ, Áï ºÎÀÇ ±Ø´ëȴ¡¦(»ý·«)
2. À繫°èȹ
(1) Â÷±â ¿µ¾÷Ȱµ¿±â°£ Áß ¿ì¸® ±â¾÷ÀÌ ÇÊ¿äÇÑ ÀÚ±ÝÀº ¸ðµÎ ¾ó¸¶Àΰ¡?
(2) ÇÊ¿äÇÑ ÀÚ±ÝÀ» ¾î¶°ÇÑ ¹æ¹ýÀ¸·Î Á¶´ÞÇÒ °ÍÀΰ¡?
(3) Ãß°¡ÀÚ±ÝÀº ¾ðÁ¦Âë ÇÊ¿äÇÏ°Ô µÇ´Â°¡?
¿í Çö±ÝºÎÁ·ÀÇ À§ÇèÀ» °®°í ÀÖ´Ù°í ÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù.
±×·¸´Ù°í ÇØ¼ ´ë±â¾÷ÀÇ °æ¿ì¿¡´Â À¯µ¿¼º ¹®Á¦°¡ ÀüÇô ¾ø´Ù´Â °ÍÀ» ÀǹÌÇÏÁö´Â ¾Ê´Â´Ù. ÁÁÀº ¿¹·Î¼ 1970³â´ë Çö±ÝºÎÁ·À¸·Î Å©°Ô °ï¶õÀ» °ÞÀº Å©¶óÀ̽½·¯(Chrysler Corporation)¸¦ µé ¼ö ÀÖ°Ú´Ù. À繫°èȹÀº ±âº»ÀûÀ¸·Î ´ÙÀ½ÀÇ ¼¼ °¡Áö Áß¿äÇÑ °úÁ¦¿¡ ´ëÇÑ ´äÀ» Á¦½ÃÇÏ·Á°í ÇÑ´Ù.
(1) Â÷±â ¿µ¾÷Ȱµ¿±â°£ Áß ¿ì¸® ±â¾÷ÀÌ ÇÊ¿äÇÑ ÀÚ±ÝÀº ¸ðµÎ ¾ó¸¶Àΰ¡?
(2) ÇÊ¿äÇÑ ÀÚ±ÝÀ» ¾î¶°ÇÑ ¹æ¹ýÀ¸·Î Á¶´ÞÇÒ °ÍÀΰ¡?
(3) Ãß°¡ÀÚ±ÝÀº ¾ðÁ¦Âë ÇÊ¿äÇÏ°Ô µÇ´Â°¡?
À繫°èȹÀÇ ÁÖ¿ä ±¸¼º¿ä¼Ò
À§ÀÇ ±×¸²¿¡ ³ªÅ¸³ °Í°ú °°ÀÌ À繫°ü¸®ÀÚ´Â ÀÌ·¯ÇÑ ¼¼ °¡Áö °úÁ¦¸¦ ÁÖÀÇ ±í°Ô °í·ÁÇØ¼ ÀÚ±ÝÀÇ ÃÖÀû ¿øÃµ°ú ±×¿¡ µû¸¥ ¿î¿ë¹æ¾ÈÀ» °áÁ¤ÇÏ°Ô µÇ´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÀÚ±ÝÀÇ ÀϺδ ±â¾÷ÀÇ »óǰ ¹× ¼ºñ½ºÀÇ ¸ÅÃâÀ» ÅëÇØ¼ ¾ò¾îÁú °ÍÀÌ´Ù. ±×·¯³ª ÇÊ¿äÀÚ±ÝÀº ½ÃÁ¡¿¡ µû¶ó ±Ô¸ð°¡ °¢°¢ ´Ù¸£¸ç À繫°èȹÀº ÀÚ±ÝÀÇ À¯ÀÔ ¹× À¯ÃâÀÇ ¾×¼ö¿Í ½ÃÁ¡ ¸ðµÎ¸¦ Àß ¹Ý¿µÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
¼öÀͼºÀÌ ÁÁÀº ȸ»çµéµµ Á¾Á¾ ¸ÅÃâÀÌ ºÎÁøÇÏ°í ½Å¿ëÆÇ¸Å°¡ Áõ°¡Çϰųª °í°´µéÀÇ ÁöºÒÀÌ ´Ê¾îÁú ¶§¸é Àڱݼö¿ä·Î ÀÎÇÑ À繫À§±â¿¡ Á÷¸éÇÏ°Ô µÈ´Ù. ±â¾÷ÀÇ Çö±ÝÀ¯ÀÔ ¹× À¯Ãâ ÇàÅ´ ¸¶Ä¡ °¡Á·±¸¼º¿øµéÀÌ ÀÚ±ÝÀ¯ÀÔÀ¸·Î¼ ¿ù±Þ¿¡ ÀÇÁ¸ÇÏÁö¸¸ ÁöÃâÀº ¸ÅÀϸÅÀÏ ´Þ¶óÁö´Â °¡°èÀÇ °æ¿ì¿Í ¸Å¿ì Èí»çÇÏ´Ù. À繫°èȹÀº ÀÚ±ÝÀÇ À¯ÀÔ°ú À¯Ãâ¿¡ ´ëÇÏ¿© ±× ±Ô¸ð¿Í ½ÃÁ¡À» Àß ¹Ý¿µÇϰí ÀÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù. ±â¾÷¿¡¼ÀÇ À繫ÀÇ»ç°áÁ¤°ú °³º° °¡°èÀÇ ±×°Í°ú´Â ¸Å¿ìÀ¯»çÇѵ¥ ƯÈ÷ ÀÌÀÚÀ²ÀÌ Ç϶ôÇÏ´Â ±â°£ µ¿¾ÈÀÇ µÎ ÀÇ»ç°áÁ¤À» º¸¸é À¯»ç¼ºÀº ´õ¿í È®½ÇÇØÁø´Ù.
¹Ì±¹ÀÇ ¸¹Àº ÁÖÅüÒÀ¯ÀÚµéÀº ±×µ¿¾È ÁÖÅÃÀú´ç´ëÃâ(moƼgage)¿¡ ´ëÇØ 10% ÀÌ»óÀÇÀÌÀÚÀ²À» Áö±ÞÇØ ¿Ô´Âµ¥, 1980³â´ë ÈÄ¹Ý µé¾î ÁÖÅÃÀú´ç´ëÃâ±Ý¸®°¡ 10% ÀÌÇÏ·Î Ç϶ôÇÏÀÚ ±× Áß ¸¹Àº »ç¶÷µéÀÌ ÁÖÅÃÀÚ±ÝÀ» ÀçÁ¶´Þ(refinancing)Çϱâ·Î °áÁ¤Çß´Ù. ¼ö¸¹Àº ±â¾÷ÀÇ À繫°ü¸®Àڵ鵵 °¢°¢ Â÷ÀÔÀÚ±ÝÀÇ ºñ¿ëÀ» ÁÙÀ̱â À§ÇØ À¯»çÇÑ °áÁ¤À» ³»·¶´Ù.
¿¹¸¦ µé¾î, ÀÚµ¿Â÷ºÎǰ »ý»ê¾÷üÀÎ ´Ù³ª