부동산윤리의 행위기준과 윤리수준발전단계, 부동산업자로서의 기본윤리

이 그 원칙에 따
라 윤리와 관련된 기업문제를 개선하고, 해결하도록 요구하고 있다.
상기 윤리수준의 발전단계를 볼 때 전문직은 윤리적 갈등을 겪게 된다.
그러나 직업활동상으로 볼 때 전문직은 고도의 교육과 훈련을 거치므로 그렇지 많은 사
람이 쉽게 따라할 수 없는 전문성을 갖추고 있다. 그리고 특정한 면허와 자격을 취득한 사
람만이 종사할 수 있으므로 독점성이 있다. 전문성을 가지므로 업무 수행이 자유로우며 대
외적으로 자신들을 보호할 수 있는 단체를 가지므로 자율성을 가진다. 따라서 전문직의 직
업적 특성은 전문성과 독점성, 자율성이라 할 수 있다.
이러한 특성을 가지므로 필연적으로 사회적으로 지식인층을 구성하며 고소득층에 속할
가능성이 많아 전문직은 선망의 대상이 되고 있다. 사회적으로 존경을 받으며 공동체에 기
여할 책임감도 높게 가져야 한다는 의식을 갖고 있다.


II. 부동산업자로서의 기본윤리

(1) 윤리적 힘의 원천과 배경

인간은 본래적으로 도덕적 존재라는 사실이다. 태어날 때부터 선하냐 악하냐 하는 역사
적 이견(異見)이 있지만 설령 악의 경향을 인정하는 사람일지라도 인간의 마음 속 깊은곳
에 선을 지향하는 흐름이 있다는 사실을 부인할 사람은 없을 것이다. 인간은 본래적으로
이성적 동물이라고 할 때, 인간은 도덕적 동물이라는 의미를 함축한다. 인간은 분별하고
판단하는 존재이다. 이것이 옳으냐 저것이 옳으냐, 이것이 좋으냐 저것이 좋으냐, 이것이
아름다우냐 저것이 아름다우냐하는 판별력이 인간에게는 본래부터 주어져 있다.
인간은 한편으로 상대적 윤리와 함께 살기도 하지만, 다른 한편으로는 절대적 윤리와 더
불어 산다. 아니 우리가 인정하는 상대적 윤리도 절대적 윤리를 기반으로 할 때, 그 힘을
발휘할 수가 있는 것이다. 상대적 윤리는 무엇인가7 그것은 시대적 차이나 사회적 차이에
따라 윤리가 달라진다는 주장이다. 문화가 변하면 윤리도 변하고 지역이 다르면 윤리기준
도 다르다는 주장은 상당한 근거가

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