[건축학과] 적산과견적

적산과 견적

1. 적산과 견적이란?

설계도서(설계도면과 시방서), 현장설명 및 질의응답에 따라 공사 시공 계약조건에 맞는 건물의 공사비를 산출하는 것을 적산(積算) 또는 견적(見積)이라 한다. 이 두 용어는 동의로 쓰이기도 하지만 엄밀한 의미로서는 다소 차이가 있다. 즉 적산은 공사에 필요한 재료 및 품의 수량 즉 공사량을 산출하는 기술활동이고, 견적은 그 공사량에 단가를 곱하여 공사비를 산출하는 기술활동이다. 그러므로 적산은 견적의 첫단계로서 넓은 의미의 견적은 적산을 포함하는 것이라 할 수 있다. 따라서 정밀한 적산을 하지 않고서는 정확한 견적은 할 수가 없는 것이다.
적산이란 건설물을 생산하는데 소요되는 비용 즉, 공사비를 산출하는 공사원가계산 과정을 말하는 것으로서 공사설계도면과 시방서, 현장설명서 및 시공계획에 의거하여 시공하여야할 재료 및 품의 수량 즉, 공사량과 단위단가를 구하여 재료비, 노무비, 경비를 산출하고 여기에 일반관리비와 이윤 등 기타 소요되는 비용을 가산하여 총 공사비를 산출하는 과정을 말한다. 그러나 최근 적산이란 용어는 보다 넓은 의미로 건설공사의 기본계획 및 설계단계…(생략)

2. 적산의 필요성

(1) 정부 공사의 경우 예산의 편성 및 집행에 있어서 꼭 필요한 업무가 된다.

(2) 건설 관련 예산이 비중이 크며 매년 증가되는 추세이다.

(3) 건설 산업에 관련하는 민간부분 투자도 막대하다.

(4) 신설산업은 타 산업에 미치는 파급 효과가 대단히 크다.

(5) 건설관련 분야를 취급하는 조직 내에서의 적산업무는 조직의 이윤추구에 대한 관리의 핵심적인 요소가 되며, 이내용이 계획, 실시, 통제, 조정, 평가 등의 관리단계 모두에서 기준이 될 수 있다.

3. 적산작업과정

(1) 설계도서인수

(2) 적산조건 확인

(3) 수량산출 및 단가조사