서울특별시 및 수도권청약의 고려점 - 서울특별시 및 수도권 청약의 고려점

중으로 쾌적한 주거환경이 기대된다. 또한 물류센터 부지에는 백화점, 주상복합아파트, 전문학원 등이 들어설 예정이다. 특히 물류센터 옆으로는 2014년경 신분당선 동천역이 개통될 계획이며 23번 국지도로도 10차로 확장이 2007년 완공된다. 2008년에는 영덕~양재 고속화도로 개통 등의 교통호재가 있어 주변의 고질적인 교통체증 해소 및 서울 접근성 향상이라는 메리트가 있다. 다만 래미안타운 부지는 경사지이기 때문에 배치상 정남향은 힘들다. 그러나 조망권은 확 트여 있다는 점에서 개방감이 있겠다.

광교산 자락에 위치한 신봉동 동부센트레빌은 단지 앞으로 신봉천이 흐르는 배산임수 지형으로 친환경적인 요소가 풍부하다. 하지만 통학이 가능한 홍천초?중?고등학교가 떨어져 있어 학군에서의 메리트가 낮은 것으로 판단된다. 주요 생활편의시설인 이마트 이용도 차량을 통해야 가능하고, 신분당선 역사가 들어설 두산기술원 일대와 거리가 있어 실거주 여건은 불편한 편이다. 그러나 분양가 측면에서 접근했을 때는 경쟁력을 갖추고 있다. 2007년 6월 현재 신봉동 동부센트레빌은 일대 시세보다 약 25% 정도 저렴하다. 또한 정부의 분양가 인하 유도 비율과도 비교적 잘 맞는 것으로 볼 수 있다. 하지만 주변단지들의 시세와 비교해 볼 때 브랜드 선호도와 입지적인 한계로 인접한 대단지인 신봉 자이를 추격하기는 어려울 것으로 판단된다.

(보관된 자료가 없습니다)