[독후감] 회계천재가 된 홍대리를 읽고

금액은 재고자산과 매출원가를 합산해야 산출된다는 것을 알 수 있다.
* 차입금
신용대출이나 단기자금대출과 같이 약정일자에 이자와 원금을 갚기로 하고 빌린 자금을 말한다. 자금조달의 방법중 타인으로부터 자금을 빌리는 가장 전형적인 방법이다. 예를 들어, 회사가 사업을 개시될 때 자기자본 7억 원과 차입금 10억 원으로 시작하였다면 대차대조표 대변항목에 부채와 자본으로 기록한다. 이자율이 연간 5%라면 10억 원의 5%인 5천만 원의 이자비용이 지급되므로 이자비용은 비용으로 기록한다.
만약 당기 중에 경영을 잘해서 차입금을 3억 원 상환했다면 기말 차입금은 7억원으로 기록될 것이다. 차입금은 레버리지효과를 가져오는데, 레버리지란 타인의 자본을 지렛대로 삼아 자기자본의 수익률을 높이는 기법으로 적은 자기자본으로 큰 투자에 나설 때 유효하다. 즉, 투자에서 자기자본만으로 투자하는 것보다 적정한 타인자본을 활용하는 것이 투자수익률 면에서 훨씬 유리하다는 뜻이며, 무차입경영보다는 적정부채가 기업가치를 높일 수 있다는 의미이다.
예를 들어, 현빈이 3년전에 1헉 5000만 원짜리 아파트를 구입했다고 하자. 이중 은행대출금에 1억 원이고 나머지 5000만 원은 현빈의 자금이다. 지금 현재 이 아파트의 시세가 1억 7500만 원으로 올랐다면 5000만 원을 투자해 원금을 빼고 2500만 원의 이익을 얻었다.
비용에 있는 부동산원가는 취득해서 보유하고 있을 때는 자산에 기록되어 있지만 매각하면 더 이상 돈을 벌어다 주지 못하므로 비용으로 떨어진다. 그리고 처분가액은 수익에 기록되고 처분이익 0.25억 원이 순이익으로 계상된다. 실제 재무제표에서는 처분이익 0.25억 원만 영업외수익으로 기록하는데 본업에서 발생한 수익과 비용은 총 금액을 기록하지만 부동산이나 주식채권 같은 부업에서 발생한 손익은 순이익만 기록하여 간단히 보고한다.
이제 수익률을 비교해보자. 아파트가 처분되었기 때문에 최초 취득금액이 자산에서 비용으로 이동한 상태이다. 현빈은 5천만 원으로 2500만

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